Evolución del precio de la vivienda en España 2T2026

En el segundo trimestre de 2026, el valor mediano de la vivienda terminada (nueva y usada) en España ha aumentado 15,2 % interanual y 3,7 % trimestral en términos nominales. Eliminando el efecto de la inflación, esto supone un crecimiento real de 11,8 % interanual (frente al 11,5 % registrado el trimestre anterior) que sitúa el actual nivel de precios a -33 % desde los máximos alcanzados en la burbuja de 2007 y a +35% de los mínimos alcanzados durante la gran recesión según datos del informe IMIE de TINSA Spain by Accumin y Accumin Intelligence.

Algunas ideas principales:

• El precio de la vivienda nueva y usada aumentó un 3,7 % respecto al trimestre anterior y es un 15,2 % más cara que en el segundo trimestre de 2025.
• Los mayores crecimientos entre las Comunidades Autónomas se registran en Comunidad Valenciana (+20,7 %), Castilla-La Mancha, Canarias, Cantabria y Región de Murcia (+18,1 %).
• Las dos grandes capitales ralentizan el aumento de sus precios: Madrid se encareció un 15,5 % interanual, frente al 18,1 % del trimestre anterior, y Barcelona un 8,9 % interanual, frente al 12 % previo.
• Los hogares destinan el 35,7 % de su renta disponible a pagar el primer año de hipoteca frente al 34 % del trimestre anterior. Hasta en 19 capitales el esfuerzo de compra supera el 35 % que se considera un nivel razonable.