IMIE: Informe Residencial 3T 2026

Durante el tercer trimestre del año, el mercado residencial español mantiene un crecimiento intenso de los precios, aunque empieza a mostrar signos de desaceleración.

• El valor mediano de la vivienda terminada (nueva y usada) aumentó un 14,7 % interanual y un 2,8 % trimestral, hasta situarse en 2.129 €/m².
• En términos nominales, los precios ya superan en un 2 % los máximos de 2007. Descontando la inflación, se sitúan un 32 % por debajo de ese pico y un 38 % por encima de los mínimos de la Gran Recesión.
• Las subidas siguen siendo generalizadas: 14 de las 19 comunidades y ciudades autónomas crecen por encima del 10 %. A la cabeza están la Comunidad Valenciana (+21,9 %), Castilla-La Mancha (+20,5 %), Cantabria (+18,7 %) y País Vasco (+15,2 %).
• La demanda se modera: las compraventas cayeron en el primer semestre, aunque se mantienen por encima de la media histórica. La oferta da señales de reactivación, pero sigue siendo insuficiente para cubrir las necesidades de la población.
• La accesibilidad continúa deteriorándose. El esfuerzo de compra alcanza el 36,9 % de la renta disponible del hogar (frente al 35,7 % del trimestre anterior) y supera el 50 % en Madrid, Barcelona, Málaga e Islas Baleares.

Consulta el informe completo aquí: https://www.tinsa.es/informes/imie-mercados-locales/trimestral/