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Accumin Condition Survey: Compra con criterio

El IESE Real Estate Industry Meeting destaca la diversificación del mercado inmobiliario

Zero Consulting by Accumin consigue certificación BREEAM

Informes y Publicaciones

Informe sobre el estado de la eficiencia energética 2026

Elaborado por el **Departamento de Estudios e Investigación de Accumin**, el informe **Estado de la eficiencia energética en España 2026** ofrece un análisis estadístico del comportamiento energético del parque residencial español e identifica la magnitud de la transformación necesaria para mejorar su eficiencia.

Principales conclusiones:

- **Se estima que el 94,2% del parque de viviendas presenta niveles de eficiencia energética insuficientes**, lo que pone de manifiesto la enorme dimensión del reto de la transición energética.
- Las **rehabilitaciones energéticas** pueden **reducir el consumo de energía** hasta en un **75% en la mayoría de las viviendas unifamiliares** y hasta en un **50% en los edificios residenciales plurifamiliares**.
- La **rehabilitación del parque inmobiliario existente** sigue siendo un **elemento esencial** para alcanzar los objetivos de descarbonización, dada la brecha estructural existente entre las viviendas actuales y las de nueva construcción.

El informe concluye que el ritmo actual de las actuaciones de rehabilitación y mejora energética difícilmente será suficiente para transformar de manera significativa el sector residencial antes de 2030 y cumplir con los objetivos previstos.

Comprender la situación actual del mercado residencial, así como identificar sus principales desafíos y oportunidades, resulta fundamental para detectar el potencial de rehabilitación y favorecer una toma de decisiones informada durante la transición hacia un parque de viviendas más eficiente energéticamente.


Lee el informe completo

Costes ocultos y oportunidades: Whitepaper de Persch Consult by Accumin

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Para muchas entidades de crédito, la determinación del valor hipotecario de los inmuebles parece un proceso regulatorio consolidado y bien gestionado. Sin embargo, en la práctica, suele convertirse en una carga oculta dentro del negocio hipotecario, con un impacto significativo en costes, eficiencia operativa y capacidad de escalabilidad.

**Christian Schuhmann MRICS, Managing Director de Persch Consult by Accumin**, ha elaborado un informe que analiza en profundidad los principales retos asociados a este proceso y explica por qué la optimización de estas áreas se ha convertido en una prioridad estratégica para las entidades financieras.

El estudio examina las cuatro arquitecturas operativas que los bancos pueden adoptar para la gestión de las valoraciones hipotecarias, evalúa sus ventajas e inconvenientes y pone de manifiesto la necesidad urgente de actuar para mejorar la eficiencia, garantizar la calidad y reforzar el cumplimiento normativo.

**Principales conclusiones**

- La valoración inmobiliaria puede convertirse en una palanca clave para optimizar la rentabilidad y la competitividad del negocio hipotecario.
- No es posible obtener una visión completa de la eficiencia analizando únicamente la capacidad interna en términos de FTE (Full-Time Equivalent) o los costes de los proveedores externos.
- La seguridad regulatoria y la calidad deben integrarse como características estructurales del sistema y no como elementos añadidos al proceso.
- La estandarización, una gobernanza sólida, la escalabilidad y la automatización permiten mejorar la eficiencia operativa manteniendo los niveles de calidad y cumplimiento requeridos.

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Informe Incoin Chile T2 2026

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El último informe Incoin analiza la región metropolitana de Chile, donde registra una recuperación del mercado de la vivienda durante el segundo trimestre de 2026. Se vendieron un total de **4.863 viviendas**, lo que representa un **incremento del 1,7%** con respecto al trimestre anterior, aunque la actividad sigue situándose un 4,5% por debajo de los niveles del segundo trimestre de 2025. La recuperación ha estado impulsada principalmente por la mejora de las condiciones de financiación y la fuerte demanda de viviendas de entrega inmediata.

La demanda continúa concentrándose en los segmentos más accesibles del mercado. Las viviendas valoradas en menos de **4.000 UF representaron cerca del 65% de las ventas**, mientras que el apoyo a los tipos hipotecarios ha contribuido a acelerar las decisiones de compra y a reducir el inventario disponible.

De cara al futuro, el informe sugiere que unas condiciones de financiación sostenidas y la continua absorción del stock existente podrían respaldar el lanzamiento de nuevos proyectos residenciales en toda la región metropolitana.

Consulta el informe completo [aquí](https://www.accumin.com/assets/uploads/Incoin_Informe_2_Q_RM_2026_ESP_6a5a0aba35.pdf).

Troostwijk Roux by Accumin integra de Crombrugghe & Partners

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Actualidad Corporativa

**De Crombrugghe & Partners by Accumin** pasa a integrase en **Troostwijk Roux by Accumin** en 2026.

Ambas firmas consolidadas en sus respectivos mercados,han unido fuerzas en 2026 para operar bajo un mismo nombre y reforzar su presencia conjunta en Bélgica.

Este paso forma parte de la estrategia global continua de Accumin y respalda nuestro enfoque **One Accumin, One Purpose**, permitiendo combinar conocimientos especializados y servicios bajo una estructura integrada, única y conectada.

De Crombrugghe & Partners by Accumin aporta décadas de experiencia en evaluación de daños e inspección de riesgos en el mercado belga. Esto ofrece la oportunidad de combinar el conocimiento del mercado y la experiencia local con capacidades adicionales de valoración y seguros.

Para los clientes, las operaciones diarias y los servicios permanecen sin cambios. Los proyectos existentes continuarán sin interrupciones y los clientes mantendrán sus contactos habituales, al tiempo que se benefician del acceso a una red más amplia de especialistas en todo el Grupo Accumin.

En **Accumin**, nos complace celebrar este hito y esperamos seguir prestando apoyo a nuestros clientes a través de una gama más amplia de conocimiento  y servicios.


Índice Troostwijk T3 2026

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Los costes de construcción y de inventario empresarial volvieron a aumentar en el tercer trimestre de 2026, registrando el inventario empresarial el mayor crecimiento trimestral.
Aspectos destacados: 

- El **Índice Troostwijk** alcanzó los **140,8 puntos para edificios empresariales y oficinas, 138,1 puntos para la construcción residencial y 139,6 puntos para el inventario empresarial**, manteniendo la tendencia al alza en todas las categorías
- Los **costes del inventario empresarial** registraron el mayor crecimiento, aumentando un 5,9% interanual, frente al +4,1% de los edificios empresariales y oficinas, y al +4,4% de la construcción residencial
- Los **costes de construcción** se mantienen por encima de la media de los últimos años debido a la persistente presión salarial, un mercado laboral tensionado y las tarifas más elevadas cobradas por los contratistas
- Los precios de los **materiales de construcción** mostraron en general una tendencia al alza durante el trimestre, con aumentos especialmente significativos en el betún, la arena y los productos plásticos
- Los **costes de producción** del inventario empresarial se aceleraron debido al impacto combinado de los incrementos salariales derivados de los convenios colectivos, las restricciones del mercado laboral, el aumento de los costes de los componentes y la subida de los precios de las materias primas
- La **volatilidad de los mercados de materias primas, las tensiones geopolíticas y la evolución del comercio internacional** continuaron generando incertidumbre en torno a los costes de la energía, las materias primas y la cadena de suministro

Consulta el informe completo [aquí](https://www.troostwijk.nl/nieuws/troostwijk-index-3e-kwartaal-2026/).

Strategy days: "One Accumin, One Purpose"

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Noticias y Eventos

**“One Accumin, One Purpose”** fue el lema que definió el encuentro global del equipo directivo este año, reuniendo a más de 65 de nuestros líderes del ecosistema Accumin para fortalecer relaciones y alinear la dirección estratégica de la empresa.

Durante tres días, las sesiones ofrecieron un espacio para revisar prioridades y dar forma a las decisiones que orientarán los próximos pasos. El objetivo fue reforzar una dirección global clara que permita seguir operando como una fuerza única e integrada.

El encuentro también permitió a los distintos equipos compartir sus logros, así como iniciativas con potencial de implantación a escala global. Estas contribuciones pusieron de manifiesto enfoques escalables y respaldaron la continua evolución del negocio.

Más allá de la agenda formal, el programa incluyó actividades de team building y culturales que favorecieron la creación de vínculos más estrechos entre equipos. Son precisamente estos momentos compartidos los que fomentan la confianza mutua y hacen que la colaboración transfronteriza resulte más natural.


on-geo days 2026

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**on-geo by Accumin** ha celebrado **on-geo days 2026** en Erfurt, su encuentro anual del sector, que tuvo lugar por primera vez en el **estadio Steigerwald**. El cambio de ubicación permitió reunir a más de 500 profesionales y convertir esta edición en la mayor hasta la fecha.

**on-geo by Accumin**, una de las compañías del grupo en Alemania, ha consolidado **on-geo days** como un foro de referencia para el intercambio de conocimiento y colaboración profesional dentro del sector. El evento combina ponencias de expertos con formatos de networking, fomentando no solo relaciones de negocio significativas, sino también conexiones personales dentro de la comunidad de la industria. 

Esta edición marcó un hito tanto por su escala como por sus contenidos, con la IA en el centro de las discusiones sobre valoraciones inmobiliarias. Las sesiones exploraron cómo la automatización puede reducir las tareas rutinarias y liberar tiempo para un análisis y criterio profesional de mayor rigor.

**Mathias Knabe, Director General de on-geo by Accumin**, presentó la IA como un complemento a la experiencia profesional, subrayando que el verdadero valor sigue estando en la interpretación del dato y el criterio de los profesionales.

Como dato curioso, las entradas se agotaron en tan solo **20 horas**, lo que refleja la gran atención que el evento despierta en todo el sector cada año. 


IMIE: Informe Residencial 2T 2026

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Durante el segundo trimestre del año, el mercado residencial español sigue sufriendo una intensa presión alcista sobre los precios.

- El **precio medio de la vivienda** terminada (nueva y usada) registró un crecimiento interanual del **15,2%**.
- Los **niveles actuales** de precios se mantienen un 33% por debajo del máximo alcanzado en 2007 y un 35% por encima del mínimo registrado tras la crisis, **confirmando la continuidad del ciclo expansivo**.
- Las subidas de precios continúan siendo generalizadas, con especial intensidad en la **Comunidad Valenciana, Castilla La Mancha, Canarias** y **Cantabria**, así como en las provincias de **Toledo** y **Alicante**.
- La **oferta** sigue siendo **insuficiente** para responder a la demanda, con un **descenso moderado en las compraventas de vivienda** mientras la actividad hipotecaria se mantiene relativamente estable.
- La accesibilidad a la vivienda continúa deteriorándose, con un **esfuerzo de compra** que alcanza el **35,7%** de la renta disponible de los hogares y supera el 50% en San Sebastián, Madrid, Barcelona, Málaga y Baleares.

Consulta el informe completo aquí: https://www.tinsa.es/informes/imie-mercados-locales/trimestral/ 


HR World Summit 2026: Sostenibilidad humana

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**Teresa Coelho, nuestra Global Chief People & Sustainability Officer**, asistió al **HR World Summit 2026** en Oporto. Este evento internacional reunió a líderes de RRHH para abordar una pregunta clave que está definiendo el entorno laboral actual: ¿qué significa liderar con alma en la era de la IA y el cambio constante?

Los debates durante las sesiones se centraron en la tensión estructural provocada por la **rápida aceleración de la IA frente al ritmo al que las organizaciones y los empleados pueden adaptarse**, una realidad ya percibida en todos mercados. Aunque las mejoras en productividad son claras, los expertos en RRHH señalaron riesgos emergentes que afectan a la dimensión humana, como la erosión de habilidades y la creciente dependencia de la externalización cognitiva.

En un contexto de continua transformación e incertidumbre, las organizaciones se enfrentan al reto de avanzar a mayor velocidad sin agotar a su equipo. Como señaló **Teresa Coelho**, “Las empresas que destaquen no serán solo aquellas que primero se adapten, sino aquellas capaces de acelerar tecnológicamente sin perder la humanidad por el camino.”

La perspectiva general subrayó la necesidad de que las organizaciones sitúen la sostenibilidad humana en el centro de su enfoque hacia la aceleración tecnológica. 


SIMA 2026: Accesibilidad a la vivienda y el papel de los datos en el sector residencial

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SIMA, uno de los principales foros internacionales del sector living e inmobiliario, se ha celebrado en Madrid este 2026 abordando los retos estructurales que están condicionando el mercado residencial. Durante las sesiones, se trataron dos ejes principales: accesibilidad a la vivienda y el impacto de la tecnología en la actividad inmobiliaria. 

**Cristina Arias, Directora de nuestro equipo de Research**, analizó junto a otros expertos, el mercado residencial de España y Portugal, señalando cómo los precios de vivienda continúan creciendo por encima de la inflación y de los salarios, lo que intensifica la presión en grandes ciudades y zonas turísticas. 

Además, se celebró un debate sobre tecnología e IA, donde **Manuel Cacho, Director de Banking & Advisory en Accumin Intelligence**, expuso la previsión de avances en productividad gracias al papel de los modelos predictivos y cómo los insights personalizados basados en análisis de datos, permiten decisiones analíticas eficientes. 

El evento fue una oportunidad para reflexionar sobre principales retos a los que se enfrenta el sector residencial e identificar las palancas clave que pueden potenciarlo.  


Accumin renueva la Medalla de Bronce de EcoVadis

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Accumin ha renovado la **Medalla de Bronce de Ecovadis**, el estándar internacional de referencia en la evaluación de **desempeño ESG** (Ambiental, Social y de Gobernanza). El nivel Bronce distingue a las empresas que se sitúan entre el 35% con mejor calificación a nivel mundial.

En 2026, hemos conseguido alcanzar una puntuación de **70 sobre 100**, frente a los 61 obtenidos en 2025, lo que nos posiciona actualmente en el **top 20%** de empresas mejor valoradas a nivel mundial y en el **top 13%** dentro del sector inmobiliario. 

Este reconocimiento de EcoVadis consolida la madurez del **modelo de gestión responsable** de Accumin, y refleja una **progresión positiva en los cuatro pilares** evaluados. Ha destacado especialmente el ámbito de **Ética**, donde Accumin se ha situado en el top 4% de empresas de servicios inmobiliarios a nivel mundial. 

Claves de la evaluación 2026: 
- **Ética:** 82 puntos (top 4%)
- **Prácticas laborales y derechos humanos:** 72 puntos (top 10%)
- **Compras sostenibles:** 55 puntos (incremento de 13 puntos)
- **Medio ambiente:** 70 puntos (incremento de 9 puntos)

“La medalla EcoVadis refuerza nuestra estrategia para integrar los criterios ESG en la actividad diaria y nuestra voluntad de **liderar con ejemplo en un mercado con potencial de desarrollo sostenible**”, afirma **Teresa Coelho, Global Head of People & Sustainability Officer de Accumin**. 

Informe de coyuntura CDMX 1T 2026

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El mercado residencial de Ciudad de México inició 2026 con una presión sostenida sobre la oferta disponible. 

Principales tendencias:

- La **oferta limitada de vivienda** sigue siendo una de las características definitorias del mercado, debido a que los nuevos proyectos siguen siendo insuficientes y el inventario disponible se redujo un **18 %** interanual.
- La **apreciación sostenida de los precios** continúa en toda el área metropolitana, con un precio medio de oferta de **53.591 MXN/m²**, lo que supone un crecimiento anual del **8,0 %**.
- El **corredor Norte** consolidó su posición como el principal submercado, concentrando el **39,3 %** de las ventas totales durante el primer trimestre.
- Las **ubicaciones emergentes** siguieron ganando protagonismo, con **Cuauhtémoc, Zumpango, Tizayuca** y **Tecámac** entre las zonas con mayor número de propiedades vendidas.
- Las **diferencias en desempeño entre submercados** continúan, con los corredores **este** y **central** registrando algunas de las tasas de crecimiento anual más elevadas, respaldadas por una mejora de la accesibilidad y una demanda sostenida.
- La **ubicación sigue siendo un factor clave** en las decisiones de compra, con conectividad, acceso a los centros de empleo e infraestructuras como elementos determinantes en el mercado metropolitano.

Las oportunidades siguen siendo más sólidas en aquellos submercados capaces de combinar accesibilidad, disponibilidad de vivienda y potencial de desarrollo a largo plazo. 

Consulta el análisis completo aquí: https://www.tinsamexico.mx/notas-de-coyuntura/


Accumin presenta avances ESG medibles en 2025

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En 2025, Accumin continuó fortaleciendo su estrategia Social, de Medioambiente y de Gobernanza (ESG), logrando resultados tangibles.

Entre los principales hitos destaca una **reducción del 27% en las emisiones** de los Alcances 1 y 2, lo que refuerza nuestro compromiso con una gestión responsable de la energía. Asimismo, se avanzó en la consolidación del modelo de gobernanza y liderazgo de la compañía, aumentando la **representación de mujeres** en puestos de **alta dirección** hasta el **43%**. Además, Accumin amplió sus servicios centrados en el cumplimiento ambiental, la prevención de riesgos y la creación de valor, apoyando a clientes y socios comerciales en su transición hacia la sostenibilidad. En conjunto, estos avances reflejan el papel y la contribución de Accumin en el mercado.

No obstante, este no es un punto de llegada. De cara a 2026, Accumin ha definido prioridades claras centradas en la escala y el impacto. Aspiramos a conseguir una reducción adicional del 15% y 10% en emisiones de Alcance 1 y 2 respectivamente, además de lograr una representación de mujeres en puestos de alta dirección del 45%.

El progreso ESG de Accumin es el resultado de esfuerzos coordinados entre nuestros 14 países. A través de un compromiso continuo y compartido, traducimos la visión estratégica en contribuciones medibles, construyendo un modelo de negocio sostenible y responsable.


El equipo de Global People evalúa y prepara la estrategia People

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En mayo de 2026, el equipo global de People de Accumin se reunió en una sesión de trabajo de alineación interna, centrada en revisar prioridades y dirección futura. Liderada por **Teresa Coelho, Global Chief People & Sustainability Officer (CP&SO) de Accumin**, la sesión creó un espacio para tomar distancia de la rutina diaria y evaluar cómo debe seguir evolucionando el departamento de People.

El encuentro forma parte de la **estrategia global de People** de Accumin y se diseñó para garantizar un ajuste continuado con las necesidades del negocio, al tiempo que se anticipan las demandas futuras de la organización. Durante dos días de debate, el equipo abordó áreas operativas clave, como los marcos de toma de decisiones, estándares de desempeño y uso responsable de datos y tecnología. 

La sesión reforzó, además, una **forma de trabajar compartida** dentro del equipo global de People, caracterizada por la disposición a cuestionar prácticas establecidas, cocrear soluciones y abordar la toma de decisiones con un sentido de responsabilidad sólido y equilibrado.

Aunque gran parte de este trabajo se desarrolla de forma discreta, su impacto es tangible. Las conclusiones de estas conversaciones servirán de base para futuras decisiones dentro de la función global de People de Accumin, impulsando un crecimiento sostenible apoyado en la coherencia y el propósito.


Índice Troostwijk T2 2026

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Los costes de construcción y de inventario empresarial continuaron aumentando en el segundo trimestre de 2026. 

Aspectos destacados:

- El **Índice Troostwijk** alcanzó los **139,1 puntos para edificios empresariales y oficinas, 136,8 puntos para la construcción residencial y 134,3 puntos para el inventario empresarial**, manteniendo la tendencia al alza en todas las categorías
- Los **costes de la construcción** residencial registraron el mayor crecimiento anual, aumentando un 4,1% interanual, seguidos por los edificios empresariales y oficinas (+3,5%) y el inventario empresarial (+2,5%)
- Los **costes de construcción** continuaron viéndose respaldados por la persistente presión salarial y las tarifas más elevadas cobradas por los contratistas
- Los precios de los **materiales de construcción** mostraron un **comportamiento mixto**, con aumentos en la pintura y el cemento, estabilidad en los precios del acero, la arena, los ladrillos y el vidrio, y descensos en la madera y el betún
- La evolución del comercio internacional y las tensiones geopolíticas continuaron influyendo en los mercados de materias primas, contribuyendo a la incertidumbre en torno a la evolución futura de los costes de la energía y los materiales industriales

Consulta el informe completo [aquí](https://www.troostwijk.nl/nieuws/troostwijk-index-kwartaal-2-2026/).

CTE 2026: Nuevos requisitos para el ciclo de vida y rehabilitación de un edificio en España

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La actualización en 2026 del Código Técnico de la Edificación (CTE) en España supone un cambio significativo en la normativa de edificación, buscando ampliar el enfoque tradicional centrado en la eficiencia energética hacia un enfoque integral basado en el ciclo de vida. El nuevo marco, en línea con los objetivos europeos de descarbonización, refuerza los criterios de sostenibilidad tanto para obra nueva como para rehabilitación de edificios. 

Actualizaciones e impacto: 
- Introducción de un nuevo Documento Básico de Sostenibilidad Ambiental (DB-HSA), que incorpora criterios ambientales y la evaluación del ciclo de vida en el diseño de los edificios. 
- Evaluación de impacto a lo largo de la vida del edificio, incluyendo el potencial de calentamiento global asociado a los materiales, la construcción, el uso y el fin de vida. 
- Requisitos más exigentes sobre energía renovable con la actualización del Documento Básico de Ahorro de Energía (DB-HE), con mayores obligaciones de generación solar. 
- Nuevas disposiciones para movilidad disponible, como infraestructuras de recarga para vehículos eléctricos y aparcamientos para bicicletas. 

Estos cambios influyen directamente en la rehabilitación energética y estrategias de diseño, buscando promover un parque residencial más descarbonizado y eficiente en España. 
