Territorio Británico del Océano Índico

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Accumin Condition Survey: Compra con criterio

El IESE Real Estate Industry Meeting destaca la diversificación del mercado inmobiliario

Zero Consulting by Accumin consigue certificación BREEAM

Noticias y Eventos

Accumin renueva la Medalla de Bronce de EcoVadis

Accumin ha renovado la **Medalla de Bronce de Ecovadis**, el estándar internacional de referencia en la evaluación de **desempeño ESG** (Ambiental, Social y de Gobernanza). El nivel Bronce distingue a las empresas que se sitúan entre el 35% con mejor calificación a nivel mundial.

En 2026, hemos conseguido alcanzar una puntuación de **70 sobre 100**, frente a los 61 obtenidos en 2025, lo que nos posiciona actualmente en el **top 20%** de empresas mejor valoradas a nivel mundial y en el **top 13%** dentro del sector inmobiliario. 

Este reconocimiento de EcoVadis consolida la madurez del **modelo de gestión responsable** de Accumin, y refleja una **progresión positiva en los cuatro pilares** evaluados. Ha destacado especialmente el ámbito de **Ética**, donde Accumin se ha situado en el top 4% de empresas de servicios inmobiliarios a nivel mundial. 

Claves de la evaluación 2026: 
- **Ética:** 82 puntos (top 4%)
- **Prácticas laborales y derechos humanos:** 72 puntos (top 10%)
- **Compras sostenibles:** 55 puntos (incremento de 13 puntos)
- **Medio ambiente:** 70 puntos (incremento de 9 puntos)

“La medalla EcoVadis refuerza nuestra estrategia para integrar los criterios ESG en la actividad diaria y nuestra voluntad de **liderar con ejemplo en un mercado con potencial de desarrollo sostenible**”, afirma **Teresa Coelho, Global Head of People & Sustainability Officer de Accumin**. 

CTE 2026: Nuevos requisitos para el ciclo de vida y rehabilitación de un edificio en España

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La actualización en 2026 del Código Técnico de la Edificación (CTE) en España supone un cambio significativo en la normativa de edificación, buscando ampliar el enfoque tradicional centrado en la eficiencia energética hacia un enfoque integral basado en el ciclo de vida. El nuevo marco, en línea con los objetivos europeos de descarbonización, refuerza los criterios de sostenibilidad tanto para obra nueva como para rehabilitación de edificios. 

Actualizaciones e impacto: 
- Introducción de un nuevo Documento Básico de Sostenibilidad Ambiental (DB-HSA), que incorpora criterios ambientales y la evaluación del ciclo de vida en el diseño de los edificios. 
- Evaluación de impacto a lo largo de la vida del edificio, incluyendo el potencial de calentamiento global asociado a los materiales, la construcción, el uso y el fin de vida. 
- Requisitos más exigentes sobre energía renovable con la actualización del Documento Básico de Ahorro de Energía (DB-HE), con mayores obligaciones de generación solar. 
- Nuevas disposiciones para movilidad disponible, como infraestructuras de recarga para vehículos eléctricos y aparcamientos para bicicletas. 

Estos cambios influyen directamente en la rehabilitación energética y estrategias de diseño, buscando promover un parque residencial más descarbonizado y eficiente en España. 


IMIE Informe Residencial 1T 2026

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Informes y Publicaciones

IMIE: Informe Residencial 1T 2026

El mercado español mantiene una intensa presión alcista en precios. En el primer trimestre del año: 

- El **valor medio** de vivienda terminada (nueva y usada) ha registrado un crecimiento interanual de **+14,3%**.
- El **nivel de precios** se mantiene un 34% por debajo de los máximos de 2007 y un 32% por encima de los mínimos de 2008, **consolidando** la **fase expansiva**. 
- Las subidas de precios continúan siendo generalizadas, con mayor crecimiento trimestral en **Madrid, Valencia, Castilla La Mancha, Canarias** y **Cantabria**. 
- La oferta se mantiene insuficiente a pesar del incremento en **+19,6%** de proyectos para **nueva construcción**. 
- Presión en la **tasa de esfuerzo**, que alcanza 34% nacionalmente y supera el **+50%** áreas metropolitanas clave.

Informe completo [aquí](https://www.tinsa.es/informes/imie-mercados-locales/trimestral/).

Índice Internacional de Costes 2026 Troostwijk

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Troostwijk by Accumin analiza la evolución de los costes globales de construcción y producción de maquinaria, como herramienta para el sector asegurador e inmobiliario. 

**Evolución 2018-2025:** pandemia, escasez de mano de obra y conflictos geopolíticos habían provocado un cambio estructural profundo en el sector asegurador y de valoración. 
- En 2021 entró una crisis de costes significativa, tras un periodo de inflación moderada. 
- Como resultado, las valoraciones declaradas y aseguradas de activos se volvieron obsoletas rápidamente. 
- La evolución no fue homogénea, lo que aumentó complejidad en la gestión de riesgo. 

En **2025** han destacado las divergencias en costes, reflejando el impacto desigual de la inflación, la energía, los salarios y las cadenas de suministro a escala global. 
- Los costes de construcción y producción de maquinaria aumentaron un 4,1% a nivel global, aunque manteniendo una elevada dispersión regional. 
- Grandes diferencias en el caso de la construcción tales como incrementos mínimos de 2,7% en Australia y máximos en África de 9,2%. 
- En producción de maquinaria, el aumento fue moderado en Europa con un 1,8% y significativamente elevado en África con 9,8%. 


| **Costes** | **África** | **Asia** | **A y NZ** | **Europa** | **Latam** | **EEUU y Canadá** |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| Inventario empresarial | 185.2 | 148.3 | 129.9 | 128.8 | 139.7 | 136.9 |
| Construcción | 194.8 | 148.8 | 144.9 | 147.2 | 147.8 | 148.2 |

**Previsiones para 2026**: los datos indican un comienzo de desaceleración en el excepcional crecimiento de precios sufrido en los últimos años. 
- Los persistentes riesgos geopolíticos, ligados actualmente al conflicto en Oriente Medio, tienen potencial de impacto en inflación y evolución de precios. 
- La ya observable desaceleración económica en algunas regiones de Europa podría generar presiones deflacionarias. 

Pronóstico en incrementos medios de: 

| **Costes** | **África** | **Asia** | **A y NZ** | **Europa** | **Latam** | **EEUU y Canadá** |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| Inventario empresarial | 8% | 4.7% | 2.6% | 1.5% | 2% | 4% |
| Construcción | 8.6% | 4.6% | 3.1% | 3.1% | 3.6% | 3.6% |

Informe completo [aquí](https://www.troostwijk.nl/en/research/international-indices/ ).


on-geo by Accumin logra la certificación ISO 14001

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Actualidad Corporativa

**on-geo by Accumin** ha obtenido la certificación **ISO 14001:2015**, el estándar internacional de referencia en sistemas de gestión ambiental. 

Este hito refuerza la solidez y fiabilidad de on-geo by Accumin para cumplir con los requisitos, en materia de protección medioambiental, más exigentes a nivel global. 

Nuestra aplicación de un modelo de gestión responsable contribuye a consolidar la confianza de nuestros clientes y colaboradores, a través de sistemas certificados de gestión sostenibles.


MIPIM 2026 ayuda a impulsar la proyección internacional de Accumin

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Accumin ha participado por primera vez en **MIPIM 2026**, uno de los principales encuentros internacionales del sector inmobiliario, celebrado en Cannes el pasado marzo de 2026. 

En esta primera edición, nuestros dos delegados, **Manuel Hurtado**, Global Head of Intelligence, e **Iván López Sánchez** MRICS, Head of B2B Value & Advisory Iberia, pudieron participar en reuniones con inversores internacionales, entidades financieras y profesionales del sector para dialogar sobre tendencias emergentes en el sector y oportunidades de inversión. 


El evento confirmó el creciente interés por el mercado español, que continúa posicionándose como una de las regiones prioritarias para la inversión internacional. De igual forma tomó protagonismo la inteligencia artificial y la automatización de procesos como herramientas ya plenamente integradas en la toma de decisiones. 

La participación en MIPIM 2026 permitió, además, reforzar relaciones y explorar nuevas oportunidades de colaboración en ámbitos sostenibles determinantes en un mercado inmobiliario cada vez más exigente en precisión y evaluación. 


Informe Vivienda de Obra Nueva España 2026

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**El Informe de Vivienda de Obra Nueva 2026 en España**, elaborado por **Tinsa by Accumin España**, analiza la evolución de mercado residencial de obra nueva. Este informe resalta el creciente desequilibrio entre una demanda sólida y una oferta limitada. 

Las ventas totales en 2025 se han situado en máximos de la última década como consecuencia de un fuerte crecimiento en población desde 2021, combinado con la reducción de costes hipotecarios, la resistencia del empleo y la recuperación del poder adquisitivo. Sin embargo, las transacciones específicas de obra nueva siguen limitadas e insuficientes frente al déficit acumulado. 

- Las mayores **variaciones de crecimiento de precios**, siendo de un **+14,1%**, se registraron en Cantabria y Asturias, mientras que la variación mínima de -5,4% se sitúa en Extremadura. 
- Al mismo tiempo, los **compradores extranjeros** representan el **10%** del total de transacciones y el 6% de las ventas de vivienda de obra nueva. 
- El **precio** de la vivienda nueva aumentó un **+10,4%** interanual, con valores medios un 43% superiores a los de vivienda usada. 
- La tasa de **esfuerzo teórico de compra** de vivienda nueva supera el **45%** en Baleares, Andalucía, Comunidad Valenciana y Cantabria. 

En **Accumin**, a través del análisis riguroso de datos, ofrecemos a compradores e inversores un conocimiento profundo del mercado e insights útiles para la toma de decisiones estratégicas con mayor claridad y confianza.

Accede al informe completo [aquí](https://www.tinsa.es/informes/promotoras/informe-vivienda-de-obra-nueva-2026/).

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Zero Consulting by Accumin colaborando con el Grupo Merkel, ha obtenido el sello BREEAM España “Muy Bueno” en seis residencias de estudiantes, aplicando una estrategia de mejora continua y personalizada.


Los resultados presentan reducciones energéticas de hasta el 75% y ahorros de agua de hasta el 45%. Entre las medidas aplicadas destacan la integración de equipos de bajo consumo y energías renovables, además de sistemas de aislamiento térmico exterior, considerados herramientas necesarias para una eficiencia a largo plazo del edificio. Otras medidas incluyen el uso de materiales con certificación ambiental y la trazabilidad del impacto generado durante la obra. 


El análisis personalizado de cada residencia ha permitido traducir exigentes criterios de sostenibilidad en soluciones tangibles para cada caso, consolidando y estableciendo un modelo sólido y replicable. 


Liderando la sostenibilidad con una visión integral

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A medida que nuestro grupo sigue creciendo, reforzamos la forma en la que integramos los criterios ESG en nuestro día a día así como en nuestros servicios y en el impacto que generamos en el mercado.

En los últimos meses hemos visto un interés creciente por servicios como las Certificaciones de Eficiencia Energética, las auditorías de sostenibilidad, los planes de descarbonización y el cumplimiento normativo. Nuestros equipos prestan estos servicios en más mercados, ayudando a las empresas a comprender su huella y a tomar decisiones con criterio. La integración de los datos de riesgo climático de Accumin Intelligence también ha reforzado nuestras evaluaciones, permitiendo a nuestros clientes desarrollar activos preparados para perdurar.

En el ámbito interno, seguimos mejorando nuestra forma de operar. Los últimos datos muestran una reducción constante del consumo energético en varias oficinas, impulsada por políticas de movilidad más eficientes y una mejor gestión de recursos. Estos avances no solo representan logros medioambientales; también nos permiten trabajar de forma más inteligente y responsable.

Las personas siguen siendo el motor de este progreso sostenible. La formación continua siendo una prioridad, con miles de horas dedicadas a la capacitación técnica y al conocimiento ESG. También nos enorgullece ver a más mujeres asumir roles de liderazgo, reforzando nuestro compromiso con una representación equilibrada y con la igualdad de oportunidades.
Más allá de la oficina, nuestros profesionales siguen dedicando tiempo a iniciativas comunitarias, apoyando a familias en situación de pobreza energética y colaborando en proyectos de vivienda social.

Una buena gobernanza es el gran hilo conductor. La transparencia, la ética y la protección de datos guían nuestro trabajo diario. Con varias compañías del grupo ya certificadas bajo las normas ISO 27001, ISO 27701, ISO 14001 e ISO 9001, reforzamos la confianza que nuestros clientes depositan en nosotros y garantizamos que nuestros procesos cumplen los estándares internacionales más exigentes.

En conjunto, estas acciones demuestran nuestro compromiso con generar un impacto significativo y duradero, contribuyendo a construir un futuro más sostenible para todos.


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La 12º edición de Real Estate Industry Meeting, coorganizado por Accumin, IESE Business School y Savills España, se ha celebrado este marzo y reunió a más de 400 profesionales del sector inmobiliario. 

La sesión fue inaugurada por José Antonio Hernández Calvín, Head of Valuations en Accumin, y contó a continuación con la intervención de James Cornell, CEO de Accumin, quien puso en valor el potencial del actual ciclo de crecimiento del mercado español. 

El programa abordó las principales tendencias que marcarán 2026, desde la hostelería y el turismo hasta datos, energía y vivienda, en un mercado inmerso en un proceso de profunda transformación. 

Entre los mensajes centrales que se trataron desatacan: 
- Impacto de la geopolítica en la industria
- La disponibilidad energética como nuevo factor crítico de localización 
- La urgencia de abordar la vivienda como infraestructura esencial con agilidad en marcos regulatorios y colaboración público-privada
- Cambio en dinámicas de inversión, con el sector hotelero concentrando gran capital

Desde Accumin queremos agradecer la participación de todos los ponentes, colaboradores y asistentes, que hicieron posible una jornada de gran relevancia para el sector. Tras el éxito de esta última edición, el IESE Real Estate Estate Industry Meeting continúa consolidándose como una cita de referencia. 

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Condition Survey es una evaluación técnica independiente que permite conocer el estado real de una vivienda antes de comprarla o reformarla. Un servicio diseñado para reducir la incertidumbre y aportar información objetiva en uno de los momentos más críticos del proceso de decisión en materia de vivienda.   

En muchos casos, los riesgos reales de un inmueble no son visibles a simple vista. Por ello, la decisión se apoya con frecuencia en percepciones o primeras impresiones, en lugar de en un análisis técnico y riguroso. Problemas estructurales, humedades incipientes, instalaciones defectuosas o elementos que requieren inversión a corto o medio plazo suelen detectarse cuando la operación ya se ha cerrado. 


**Condition Survey** permite anticiparse a esos riesgos mediante: 
- Revisión de **+170 puntos críticos **
- Identificación de **defectos ocultos**
- Evaluación del **estado real** de la vivienda y de las **inversiones futuras** necesarias
- Un **informe exigente** que facilite una decisión, planificación o negociación con mayor seguridad

El informe se desarrolla con experiencia profesional, datos reales del mercado residencial, y tecnología propia de inspección y análisis. Aportamos información en el momento que más importa, ayudando a las personas a tomar decisiones fundamentadas y ganar control sobre la compra o reforma de una vivienda. 

Vivienda en México 2026: Contrastes y oportunidades

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El mercado de vivienda en México ha comenzado el 2026 con indicios de transformación. En las zonas metropolitanas de Monterrey, Guadalajara y Cuidad de México, la disponibilidad de proyectos de construcción continúa disminuyendo, lo que incrementa la presión sobre precios. 

Las tendencias más destacadas son: 
- Escasez de oferta. La ausencia de nuevos proyectos impulsa la explotación del suelo existente, reduciendo la cantidad de superficie ofertada por unidad, pero manteniendo precios asequibles. 
- Crecimiento de precios, con tendencia alcista, debido a la limitada oferta. 
- Submercados en ascenso. Debido a la saturación de áreas tradicionales, la inversión se desplaza hacia zonas emergentes con potencial de desarrollo. 
- Expansión del alquiler Multifamily, el cual proporciona modelos de gestión profesional centralizados como alternativa más segura al alquiler tradicional.  
- Centralidad como factor decisivo, con ubicación y tiempos de desplazamiento como prioridad para los consumidores.  
- Perfil conservador y selectivo del comprador, influido por las condiciones económicas. 
El Ticket Price se mantiene como referencia, reduciendo el espacio ofertado para mantener el precio competitivo. 

El estudio describe un escenario heterogéneo para 2026, señalando oportunidades emergentes dentro de un entorno global de oferta limitada.

Análisis completo [aquí](https://www.tinsamexico.mx/tendencias-para-el-2026-en-el-mercado-de-vivienda-un-ano-de-contrastes-y-oportunidades/). 

Troostwijk Index 2026: ligero aumento de precios en construcción e industria en los Países Bajos

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El año 2025 estuvo marcado por la estabilización tanto en el sector de la construcción como en el industrial en los Países Bajos. Tras varios ejercicios de gran volatilidad, los precios de materiales y materias primas se moderaron. Como resultado, los costes de construcción aumentaron en torno a un 3,5%, impulsados principalmente por el incremento de los salarios y las tarifas de los contratistas, mientras que la mayoría de los materiales mantuvo precios estables.

Sobre esta base más estable, la producción en construcción creció de forma muy ligera, y la continua caída en la concesión de licencias de obra (vivienda –15%, no residencial –20%) sigue siendo un motivo de preocupación.

En el ámbito industrial, tras años de contracción, la producción se estabilizó aunque la inversión descendió de forma notable debido a la presión económica, los aranceles de importación de EE. UU. y el aumento de la competencia china. La situación geopolítica mantuvo la volatilidad en los mercados energéticos.

| **Resultados del índice** | **2025** | **2026** |
| --- | --- | --- |
| Edificios de oficinas e industriales | 138,2 | 141,2 |
| Edificios residenciales | 135,1 | 138,6 | 
| Maquinaria y equipos | 131,5 | 134,5 |

_(Q4 2019 = 100)_

**Perspectivas para 2026**

- Salarios: Se prevén incrementos del 3–5%, con un 4% ya acordado en Construcción e Infraestructura.
- Materiales: Ligeras subidas en madera, arena y metales no férreos; el acero se mantiene estable; el petróleo registra un leve descenso.
- Producción en construcción: Crecimiento estimado del 1–3%, impulsado por la vivienda, aunque limitado por la escasez de mano de obra, la normativa sobre nitrógeno y la congestión de la red eléctrica.
- Energía: Persistirá la volatilidad; se espera un aumento de costes a largo plazo debido a inversiones en sostenibilidad.
- Geopolítica: Las tensiones actuales (Ucrania, Oriente Medio, aranceles de EE. UU., sobrecapacidad china) seguirán presionando los precios del acero y los productos químicos.


##### Sobre el Troostwijk Index

Desde 2002, Troostwijk desarrolla anualmente índices específicos para el sector asegurador neerlandés, cubriendo maquinaria y equipos, edificios de oficinas e industriales y edificios residenciales.

Puedes consultar el contenido completo aquí: https://www.troostwijk.nl/nieuws/troostwijk-index-2026/


IMIE: Informe Residencial 4T 2025 

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El mercado residencial español continúa fortaleciéndose. En el cuarto trimestre de 2025: 
- El **valor medio** de vivienda terminada (nueva y usada) termina el año con un crecimiento del **+13,1%** interanual. 
- Las subidas se intensifican en polos de empleo y destinos turísticos, en este caso **Madrid, Comunidad Valenciana, Cantabria** e **Islas Baleares**. 
- La **demanda**, aunque igualmente firme, refleja una **ralentización en crecimiento** en ambas fuentes, compraventas e hipotecas.  
- La **actividad promotora** creció un **+6,5%** interanual, aunque siga resultando insuficiente. 
- La **tasa de esfuerzo** se sitúa nacionalmente en 34% y supera el **50%** en los principales mercados urbanos y turísticos. 

Informe completo [aquí](https://www.tinsa.es/informes/imie-mercados-locales/imie-mercados-locales-4o-trimestre-2025-131/).

Tinsa by Accumin lidera un año más el ranking de tasación y valoración en España

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Un año más, **Tinsa by Accumin** encabeza el** Ranking de Tasación y Valoración en España** elaborado por **Revista Metros2**, consolidándose como la compañía de valoración con **mayor volumen de facturación del país.**

Este reconocimiento es el reflejo del compromiso, la excelencia técnica y la dedicación de los profesionales que forman parte de Tinsa by Accumin, así como de la confianza continuada de nuestros clientes.

Como firma insignia de **valoración y consultoría inmobiliaria** dentro de **Accumin**, Tinsa by Accumin continúa evolucionando con un objetivo claro: ofrecer el mejor asesoramiento posible mediante la combinación de **conocimiento técnico especializado**, **datos rigurosos** y la **inteligencia de mercado** aportada por las compañías que integran el grupo Accumin.

Nuestro agradecimiento a todas las personas que hacen posible seguir liderando el sector año tras año.


Serie ESG | Capítulo 2: El medioambiente como base del crecimiento de Accumin

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Troostwijk celebra su 95º aniversario con un evento emblemático en Amsterdam

**Troostwijk** celebró el pasado **14 de noviembre** su **95º aniversario** con un evento muy especial en la **Johan Cruijff Arena**, en una velada festiva llena de momentos memorables y conexiones entre equipos.

La **aftermovie** del evento recoge los momentos más destacados de la noche y permite revivir una celebración que quedará en la memoria de todos los asistentes.

Un aniversario que no solo pone en valor el camino recorrido, sino con una mirada firme hacia el futuro de Troostwijk.


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Accumin Condition Survey: Compra con criterio

El IESE Real Estate Industry Meeting destaca la diversificación del mercado inmobiliario

Zero Consulting by Accumin consigue certificación BREEAM

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