Territorio Británico del Océano Índico

Newsroom

Accumin Condition Survey: Compra con criterio

El IESE Real Estate Industry Meeting destaca la diversificación del mercado inmobiliario

Zero Consulting by Accumin consigue certificación BREEAM

Noticias y Eventos

Liderando la sostenibilidad con una visión integral

A medida que nuestro grupo sigue creciendo, reforzamos la forma en la que integramos los criterios ESG en nuestro día a día así como en nuestros servicios y en el impacto que generamos en el mercado.

En los últimos meses hemos visto un interés creciente por servicios como las Certificaciones de Eficiencia Energética, las auditorías de sostenibilidad, los planes de descarbonización y el cumplimiento normativo. Nuestros equipos prestan estos servicios en más mercados, ayudando a las empresas a comprender su huella y a tomar decisiones con criterio. La integración de los datos de riesgo climático de Accumin Intelligence también ha reforzado nuestras evaluaciones, permitiendo a nuestros clientes desarrollar activos preparados para perdurar.

En el ámbito interno, seguimos mejorando nuestra forma de operar. Los últimos datos muestran una reducción constante del consumo energético en varias oficinas, impulsada por políticas de movilidad más eficientes y una mejor gestión de recursos. Estos avances no solo representan logros medioambientales; también nos permiten trabajar de forma más inteligente y responsable.

Las personas siguen siendo el motor de este progreso sostenible. La formación continua siendo una prioridad, con miles de horas dedicadas a la capacitación técnica y al conocimiento ESG. También nos enorgullece ver a más mujeres asumir roles de liderazgo, reforzando nuestro compromiso con una representación equilibrada y con la igualdad de oportunidades.
Más allá de la oficina, nuestros profesionales siguen dedicando tiempo a iniciativas comunitarias, apoyando a familias en situación de pobreza energética y colaborando en proyectos de vivienda social.

Una buena gobernanza es el gran hilo conductor. La transparencia, la ética y la protección de datos guían nuestro trabajo diario. Con varias compañías del grupo ya certificadas bajo las normas ISO 27001, ISO 27701, ISO 14001 e ISO 9001, reforzamos la confianza que nuestros clientes depositan en nosotros y garantizamos que nuestros procesos cumplen los estándares internacionales más exigentes.

En conjunto, estas acciones demuestran nuestro compromiso con generar un impacto significativo y duradero, contribuyendo a construir un futuro más sostenible para todos.


Newsroom38.jpg

La 12º edición de Real Estate Industry Meeting, coorganizado por Accumin, IESE Business School y Savills España, se ha celebrado este marzo y reunió a más de 400 profesionales del sector inmobiliario. 

La sesión fue inaugurada por José Antonio Hernández Calvín, Head of Valuations en Accumin, y contó a continuación con la intervención de James Cornell, CEO de Accumin, quien puso en valor el potencial del actual ciclo de crecimiento del mercado español. 

El programa abordó las principales tendencias que marcarán 2026, desde la hostelería y el turismo hasta datos, energía y vivienda, en un mercado inmerso en un proceso de profunda transformación. 

Entre los mensajes centrales que se trataron desatacan: 
- Impacto de la geopolítica en la industria
- La disponibilidad energética como nuevo factor crítico de localización 
- La urgencia de abordar la vivienda como infraestructura esencial con agilidad en marcos regulatorios y colaboración público-privada
- Cambio en dinámicas de inversión, con el sector hotelero concentrando gran capital

Desde Accumin queremos agradecer la participación de todos los ponentes, colaboradores y asistentes, que hicieron posible una jornada de gran relevancia para el sector. Tras el éxito de esta última edición, el IESE Real Estate Estate Industry Meeting continúa consolidándose como una cita de referencia. 

Newsroom4.jpg

Condition Survey es una evaluación técnica independiente que permite conocer el estado real de una vivienda antes de comprarla o reformarla. Un servicio diseñado para reducir la incertidumbre y aportar información objetiva en uno de los momentos más críticos del proceso de decisión en materia de vivienda.   

En muchos casos, los riesgos reales de un inmueble no son visibles a simple vista. Por ello, la decisión se apoya con frecuencia en percepciones o primeras impresiones, en lugar de en un análisis técnico y riguroso. Problemas estructurales, humedades incipientes, instalaciones defectuosas o elementos que requieren inversión a corto o medio plazo suelen detectarse cuando la operación ya se ha cerrado. 


**Condition Survey** permite anticiparse a esos riesgos mediante: 
- Revisión de **+170 puntos críticos **
- Identificación de **defectos ocultos**
- Evaluación del **estado real** de la vivienda y de las **inversiones futuras** necesarias
- Un **informe exigente** que facilite una decisión, planificación o negociación con mayor seguridad

El informe se desarrolla con experiencia profesional, datos reales del mercado residencial, y tecnología propia de inspección y análisis. Aportamos información en el momento que más importa, ayudando a las personas a tomar decisiones fundamentadas y ganar control sobre la compra o reforma de una vivienda. 

Vivienda en México 2026: Contrastes y oportunidades

Newsroom8.jpg

Informes y Publicaciones

El mercado de vivienda en México ha comenzado el 2026 con indicios de transformación. En las zonas metropolitanas de Monterrey, Guadalajara y Cuidad de México, la disponibilidad de proyectos de construcción continúa disminuyendo, lo que incrementa la presión sobre precios. 

Las tendencias más destacadas son: 
- Escasez de oferta. La ausencia de nuevos proyectos impulsa la explotación del suelo existente, reduciendo la cantidad de superficie ofertada por unidad, pero manteniendo precios asequibles. 
- Crecimiento de precios, con tendencia alcista, debido a la limitada oferta. 
- Submercados en ascenso. Debido a la saturación de áreas tradicionales, la inversión se desplaza hacia zonas emergentes con potencial de desarrollo. 
- Expansión del alquiler Multifamily, el cual proporciona modelos de gestión profesional centralizados como alternativa más segura al alquiler tradicional.  
- Centralidad como factor decisivo, con ubicación y tiempos de desplazamiento como prioridad para los consumidores.  
- Perfil conservador y selectivo del comprador, influido por las condiciones económicas. 
El Ticket Price se mantiene como referencia, reduciendo el espacio ofertado para mantener el precio competitivo. 

El estudio describe un escenario heterogéneo para 2026, señalando oportunidades emergentes dentro de un entorno global de oferta limitada.

Análisis completo [aquí](https://www.tinsamexico.mx/tendencias-para-el-2026-en-el-mercado-de-vivienda-un-ano-de-contrastes-y-oportunidades/). 

Troostwijk Index 2026: ligero aumento de precios en construcción e industria en los Países Bajos

Newsroom0.jpg

El año 2025 estuvo marcado por la estabilización tanto en el sector de la construcción como en el industrial en los Países Bajos. Tras varios ejercicios de gran volatilidad, los precios de materiales y materias primas se moderaron. Como resultado, los costes de construcción aumentaron en torno a un 3,5%, impulsados principalmente por el incremento de los salarios y las tarifas de los contratistas, mientras que la mayoría de los materiales mantuvo precios estables.

Sobre esta base más estable, la producción en construcción creció de forma muy ligera, y la continua caída en la concesión de licencias de obra (vivienda –15%, no residencial –20%) sigue siendo un motivo de preocupación.

En el ámbito industrial, tras años de contracción, la producción se estabilizó aunque la inversión descendió de forma notable debido a la presión económica, los aranceles de importación de EE. UU. y el aumento de la competencia china. La situación geopolítica mantuvo la volatilidad en los mercados energéticos.

| **Resultados del índice** | **2025** | **2026** |
| --- | --- | --- |
| Edificios de oficinas e industriales | 138,2 | 141,2 |
| Edificios residenciales | 135,1 | 138,6 | 
| Maquinaria y equipos | 131,5 | 134,5 |

_(Q4 2019 = 100)_

**Perspectivas para 2026**

- Salarios: Se prevén incrementos del 3–5%, con un 4% ya acordado en Construcción e Infraestructura.
- Materiales: Ligeras subidas en madera, arena y metales no férreos; el acero se mantiene estable; el petróleo registra un leve descenso.
- Producción en construcción: Crecimiento estimado del 1–3%, impulsado por la vivienda, aunque limitado por la escasez de mano de obra, la normativa sobre nitrógeno y la congestión de la red eléctrica.
- Energía: Persistirá la volatilidad; se espera un aumento de costes a largo plazo debido a inversiones en sostenibilidad.
- Geopolítica: Las tensiones actuales (Ucrania, Oriente Medio, aranceles de EE. UU., sobrecapacidad china) seguirán presionando los precios del acero y los productos químicos.


##### Sobre el Troostwijk Index

Desde 2002, Troostwijk desarrolla anualmente índices específicos para el sector asegurador neerlandés, cubriendo maquinaria y equipos, edificios de oficinas e industriales y edificios residenciales.

Puedes consultar el contenido completo aquí: https://www.troostwijk.nl/nieuws/troostwijk-index-2026/


IMIE: Informe Residencial 4T 2025 

Foto 12.jpg

El mercado residencial español continúa fortaleciéndose. En el cuarto trimestre de 2025: 
- El **valor medio** de vivienda terminada (nueva y usada) termina el año con un crecimiento del **+13,1%** interanual. 
- Las subidas se intensifican en polos de empleo y destinos turísticos, en este caso **Madrid, Comunidad Valenciana, Cantabria** e **Islas Baleares**. 
- La **demanda**, aunque igualmente firme, refleja una **ralentización en crecimiento** en ambas fuentes, compraventas e hipotecas.  
- La **actividad promotora** creció un **+6,5%** interanual, aunque siga resultando insuficiente. 
- La **tasa de esfuerzo** se sitúa nacionalmente en 34% y supera el **50%** en los principales mercados urbanos y turísticos. 

Informe completo [aquí](https://www.tinsa.es/informes/imie-mercados-locales/imie-mercados-locales-4o-trimestre-2025-131/).

Tinsa by Accumin lidera un año más el ranking de tasación y valoración en España

Newsroom10.jpg

Un año más, **Tinsa by Accumin** encabeza el** Ranking de Tasación y Valoración en España** elaborado por **Revista Metros2**, consolidándose como la compañía de valoración con **mayor volumen de facturación del país.**

Este reconocimiento es el reflejo del compromiso, la excelencia técnica y la dedicación de los profesionales que forman parte de Tinsa by Accumin, así como de la confianza continuada de nuestros clientes.

Como firma insignia de **valoración y consultoría inmobiliaria** dentro de **Accumin**, Tinsa by Accumin continúa evolucionando con un objetivo claro: ofrecer el mejor asesoramiento posible mediante la combinación de **conocimiento técnico especializado**, **datos rigurosos** y la **inteligencia de mercado** aportada por las compañías que integran el grupo Accumin.

Nuestro agradecimiento a todas las personas que hacen posible seguir liderando el sector año tras año.


Serie ESG | Capítulo 2: El medioambiente como base del crecimiento de Accumin

Foto 11.jpg

Troostwijk celebra su 95º aniversario con un evento emblemático en Amsterdam

**Troostwijk** celebró el pasado **14 de noviembre** su **95º aniversario** con un evento muy especial en la **Johan Cruijff Arena**, en una velada festiva llena de momentos memorables y conexiones entre equipos.

La **aftermovie** del evento recoge los momentos más destacados de la noche y permite revivir una celebración que quedará en la memoria de todos los asistentes.

Un aniversario que no solo pone en valor el camino recorrido, sino con una mirada firme hacia el futuro de Troostwijk.


Cómo la IA está transformando la búsqueda, el análisis y la valoración inmobiliaria

newsroom10.jpg

La **Inteligencia Artificial está redefiniendo el funcionamiento del mercado inmobiliario.** Su impacto ya no se limita a los modelos de valoración o a la toma de decisiones de inversión, sino que alcanza también a la forma en que las personas buscan vivienda, comparan alternativas y entienden el mercado.

Este cambio se apoya en varias evoluciones clave. La búsqueda con lenguaje natural permite describir necesidades sin depender de filtros rígidos preestablecidos. Los sistemas de recomendación ajustan los resultados en función del comportamiento y las preferencias del usuario. Los modelos predictivos ayudan a anticipar precios, demanda y oportunidades. El análisis automatizado de imágenes y datos mejora la coherencia y la transparencia de la información disponible.


En **Accumin**, aplicamos estas capacidades con un objetivo concreto: **reducir la opacidad del mercado y convertir el dato en conocimiento útil para la toma de decisiones.** La tecnología per se carece de valor si no se combina con datos fiables, conocimiento sectorial y supervisión experta.

A medida que la IA se integra en los procesos inmobiliarios, el mercado avanza hacia un entorno más transparente y conectado. En Accumin seguimos desarrollando soluciones que acompañan esta evolución y ayudan a interpretar el valor con mayor claridad.


Accumin y el MITERD impulsan la primera base de datos nacional de certificados energéticos

newsroom19.jpg

La fragmentación y falta de homogeneidad de la información sobre eficiencia energética de los edificios ha mermado la fiabilidad de los **Certificados de Eficiencia Energética (CEE)**, afectando a las transacciones inmobiliarias, al diseño de políticas públicas y a las decisiones de inversión. En España, este problema ha tenido un impacto especialmente relevante, limitando el avance en la mejora del parque residencial.

Para dar respuesta a este reto, **Accumin**, junto con el **Ministerio para la Transición Ecológica y el Reto Demográfico (MITERD)**, ha desarrollado la **primera base de datos nacional de certificados energéticos**, una iniciativa pionera, unificada y validada a escala país.

Esta base de datos aporta:
- **Mayor transparencia** para ciudadanos, empresas y administraciones públicas
- **Consistencia y rigor** como base para políticas energéticas y de vivienda más eficaces
- **Información mejorada** para impulsar la rehabilitación y la eficiencia energética del parque residencial en España

La aportación de Accumin se apoya en su experiencia en **calidad y enriquecimiento del dato**, permitiendo desarrollar modelos avanzados de demanda, consumo y emisiones, así como herramientas como el **“Calculador de Mejoras”**, que ayuda a los hogares a identificar cómo reducir el consumo energético, las emisiones y estimar los costes de rehabilitación.

La visión es clara: un parque residencial más eficiente no solo reduce emisiones y pobreza energética, sino que también **incrementa el valor de los activos inmobiliarios**. Diversos estudios confirman la existencia de un **“green premium”**, por el cual cada mejora en la calificación energética se traduce en un mayor valor del inmueble.

El acceso a la vivienda en Chile se consolida como un reto estructural

newsroom17.jpg

Durante la última década, el acceso a la vivienda en **Chile** se ha ido alejando progresivamente del alcance de muchos hogares. Entre 2011 y 2021, el precio de la vivienda aumentó un **75%**, mientras que el pago medio de los créditos hipotecarios creció un **87%**, ampliando la brecha entre los ingresos y la capacidad de financiación.

Esta presión resulta especialmente visible en la **Región Metropolitana**, donde una familia promedio necesita **más de 11 años de ingresos totales** para adquirir una vivienda de precio medio. En regiones como Ñuble, el esfuerzo supera los **16 años**. Al mismo tiempo, la actividad del mercado se ha debilitado. En 2024, la venta de vivienda nueva cayó a mínimos históricos, con alrededor de **19.000 unidades vendidas**, en un entorno marcado por tipos de interés elevados y condiciones crediticias más restrictivas.

Aunque los precios generales muestran cierta estabilidad, el **precio por metro cuadrado sigue creciendo a un ritmo cercano al 7% anual**, lo que apunta a un problema de asequibilidad de carácter estructural, más allá de factores coyunturales.

Para aliviar esta situación, el Gobierno ha puesto en marcha un **subsidio a la tasa hipotecaria** para viviendas nuevas de hasta **4.000 UF**, con reducciones de tipo de hasta **0,6%** y, en algunos casos, garantías estatales. Con **50.000 subsidios ya asignados**, la medida supone un avance relevante. Su impacto final dependerá de la evolución de los costes de financiación, del precio del suelo y de las limitaciones de oferta.

En este contexto, disponer de información clara se convierte en una ventaja estratégica. En **Accumin**, transformamos los datos en información útil para interpretar el mercado, anticipar cambios y para la toma de decisiones fundamentadas para promotores, inversores e instituciones públicas.

Este análisis se enmarca en nuestra serie **Access to Housing**, dedicada a estudiar cómo los retos de asequibilidad están redefiniendo los mercados residenciales en Europa y Latinoamérica, conectando tendencias globales con realidades locales.

Accumin Intelligence obtiene doble Oro en los Best Performance Awards 2025

newsroom21.jpg

**Accumin Intelligence** ha sido distinguida con **dos premios Oro** en los **Best Performance Awards 2025**, consolidando su posicionamiento como referente en el uso de la tecnología aplicada a la toma de decisiones complejas.

El primer galardón reconoce la **mejor tecnología aplicada a la Due Diligence**, destacando la capacidad de Accumin Intelligence para aportar rigor analítico, eficiencia y claridad en la evaluación de activos. El segundo Oro premia la **mejor estrategia en la gestión de carteras NPL**, poniendo en valor un enfoque data-driven orientado a maximizar el valor y reducir el riesgo.

Porque ver el valor con claridad empieza con la tecnología más precisa.


Accumin Intelligence analiza cómo la estrategia de datos está transformando el riesgo financiero en Finance Week 2025

newsroom8.jpg

En el marco de **Finance Week 2025**, organizado por **CMS Europe**, **Accumin Intelligence** participó en el debate sobre cómo la estrategia de datos impulsa la evolución de los modelos de riesgo financiero.

**Manuel Hurtado**, Global Head of Intelligence en Accumin Intelligence, intervino en el panel _“La influencia de la estrategia de datos en el diseño de riesgos financieros”_, donde se abordó el papel creciente de los **datos no financieros**, como el comportamiento digital y las variables ESG, en la transformación de los modelos actuales de credit scoring.

La sesión puso de relieve cómo la incorporación de nuevas fuentes de información permite desarrollar modelos de riesgo más precisos y alineados con la realidad económica actual.


El acceso a la vivienda en México: crecimiento, asequibilidad y el papel que juega el dato

newsroom9.jpg

El acceso a la vivienda es uno de los grandes retos en Latinoamérica, y **México** no es una excepción. Con más de **126 millones de habitantes** y una población urbana en constante crecimiento, el mercado residencial del país muestra una clara paradoja: mientras el acceso al crédito hipotecario y la oferta de vivienda vertical han aumentado, la **asequibilidad sigue siendo un obstáculo** para las familias de ingresos medios y bajos.

Una parte relevante de la población continúa dependiendo del efectivo, con cerca del **50% de los adultos no bancarizados y el 44% de las transacciones realizadas en efectivo**. Los esfuerzos por reducir esta dependencia, conocidos como la “bancarización” de México y otros países de la región, están facilitando progresivamente el acceso a financiación hipotecaria.

Según el análisis de **Accumin** basado en el **registro INCOIN, Ciudad de México** concentra **más de 1.000 proyectos residenciales activos**, de los cuales **el 99% corresponde a desarrollos verticales**. Los segmentos de vivienda media y asequible lideran actualmente el mercado, apoyados por esquemas de financiación a largo plazo.

No obstante, el incremento del precio del suelo y la **reducción del tamaño medio de las viviendas, de 90 m² a unos 70 m2**, reflejan cómo el acceso a la vivienda se está redefiniendo, más que resolviendo.

De cara al futuro, será clave equilibrar **vivienda compacta, inclusión financiera y crecimiento urbano sostenible** para avanzar hacia un modelo de acceso más equitativo. En este proceso, el **uso estratégico del dato** será una palanca fundamental para la toma de decisiones en el ámbito inmobiliario y de política pública.

La sostenibilidad como motor de valor en el RICS Built Environment European Summit 2025

newsroom18.jpg

La sostenibilidad ya no es una opción: se ha convertido en la base del **valor real y duradero** en el entorno de la construcción.

Hace unos días, **Artur García Cifre**, CEO de **Zero Consulting by Accumin**, participó como ponente en el **RICS Built Environment European Summit 2025**, celebrado en Budapest, donde analizó el impacto de la sostenibilidad y las políticas ESG en la **valoración de activos inmobiliarios.**

Durante su intervención, Artur explicó cómo las **estrategias basadas en datos** y los **planes de descarbonización** permiten a inversores y gestores de activos identificar oportunidades, priorizar inversiones y transformar los activos en **edificios sostenibles de alto valor**, generando beneficios tanto para los inquilinos como para los propietarios.

Su ponencia puso de relieve la creciente importancia de la **“valoración sostenible”**, un enfoque de futuro que integra el **rendimiento financiero**, el **impacto ambiental** y la **resiliencia a largo plazo** en la toma de decisiones inmobiliarias.

Accumin Intelligence refuerza su presencia en México bajo la iniciativa #WeAreIntelliger

newsroom20.jpg

**Accumin** ha participado en **EXNI Expo Real Estate**, una de las ferias inmobiliarias más relevantes de México, donde presentó **Accumin Intelligence**, reafirmando su apuesta por la innovación, soluciones de datos y la colaboración bajo el lema **#UniteAsOne**.

La semana estuvo marcada por un intenso trabajo colaborativo, aprendizaje conjunto y alineación estratégica. El encuentro contó con la participación de **Manuel Hurtado Hernández, Luis Aguilera López Jurado, Javier Pérez Vera, Manuel Cacho García de Oteyza, Sanjo Nitschke**, así como del equipo de **Tinsa México**, reflejando el espíritu de colaboración y cohesión que define a Accumin a nivel global.