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Accumin Condition Survey: Compra con criterio

El IESE Real Estate Industry Meeting destaca la diversificación del mercado inmobiliario

Zero Consulting by Accumin consigue certificación BREEAM

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Accumin y el MITERD impulsan la primera base de datos nacional de certificados energéticos

La fragmentación y falta de homogeneidad de la información sobre eficiencia energética de los edificios ha mermado la fiabilidad de los **Certificados de Eficiencia Energética (CEE)**, afectando a las transacciones inmobiliarias, al diseño de políticas públicas y a las decisiones de inversión. En España, este problema ha tenido un impacto especialmente relevante, limitando el avance en la mejora del parque residencial.

Para dar respuesta a este reto, **Accumin**, junto con el **Ministerio para la Transición Ecológica y el Reto Demográfico (MITERD)**, ha desarrollado la **primera base de datos nacional de certificados energéticos**, una iniciativa pionera, unificada y validada a escala país.

Esta base de datos aporta:
- **Mayor transparencia** para ciudadanos, empresas y administraciones públicas
- **Consistencia y rigor** como base para políticas energéticas y de vivienda más eficaces
- **Información mejorada** para impulsar la rehabilitación y la eficiencia energética del parque residencial en España

La aportación de Accumin se apoya en su experiencia en **calidad y enriquecimiento del dato**, permitiendo desarrollar modelos avanzados de demanda, consumo y emisiones, así como herramientas como el **“Calculador de Mejoras”**, que ayuda a los hogares a identificar cómo reducir el consumo energético, las emisiones y estimar los costes de rehabilitación.

La visión es clara: un parque residencial más eficiente no solo reduce emisiones y pobreza energética, sino que también **incrementa el valor de los activos inmobiliarios**. Diversos estudios confirman la existencia de un **“green premium”**, por el cual cada mejora en la calificación energética se traduce en un mayor valor del inmueble.

El acceso a la vivienda en Chile se consolida como un reto estructural

Cómo la IA está transformando la búsqueda, el análisis y la valoración inmobiliaria

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Durante la última década, el acceso a la vivienda en **Chile** se ha ido alejando progresivamente del alcance de muchos hogares. Entre 2011 y 2021, el precio de la vivienda aumentó un **75%**, mientras que el pago medio de los créditos hipotecarios creció un **87%**, ampliando la brecha entre los ingresos y la capacidad de financiación.

Esta presión resulta especialmente visible en la **Región Metropolitana**, donde una familia promedio necesita **más de 11 años de ingresos totales** para adquirir una vivienda de precio medio. En regiones como Ñuble, el esfuerzo supera los **16 años**. Al mismo tiempo, la actividad del mercado se ha debilitado. En 2024, la venta de vivienda nueva cayó a mínimos históricos, con alrededor de **19.000 unidades vendidas**, en un entorno marcado por tipos de interés elevados y condiciones crediticias más restrictivas.

Aunque los precios generales muestran cierta estabilidad, el **precio por metro cuadrado sigue creciendo a un ritmo cercano al 7% anual**, lo que apunta a un problema de asequibilidad de carácter estructural, más allá de factores coyunturales.

Para aliviar esta situación, el Gobierno ha puesto en marcha un **subsidio a la tasa hipotecaria** para viviendas nuevas de hasta **4.000 UF**, con reducciones de tipo de hasta **0,6%** y, en algunos casos, garantías estatales. Con **50.000 subsidios ya asignados**, la medida supone un avance relevante. Su impacto final dependerá de la evolución de los costes de financiación, del precio del suelo y de las limitaciones de oferta.

En este contexto, disponer de información clara se convierte en una ventaja estratégica. En **Accumin**, transformamos los datos en información útil para interpretar el mercado, anticipar cambios y para la toma de decisiones fundamentadas para promotores, inversores e instituciones públicas.

Este análisis se enmarca en nuestra serie **Access to Housing**, dedicada a estudiar cómo los retos de asequibilidad están redefiniendo los mercados residenciales en Europa y Latinoamérica, conectando tendencias globales con realidades locales.

Accumin Intelligence obtiene doble Oro en los Best Performance Awards 2025

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**Accumin Intelligence** ha sido distinguida con **dos premios Oro** en los **Best Performance Awards 2025**, consolidando su posicionamiento como referente en el uso de la tecnología aplicada a la toma de decisiones complejas.

El primer galardón reconoce la **mejor tecnología aplicada a la Due Diligence**, destacando la capacidad de Accumin Intelligence para aportar rigor analítico, eficiencia y claridad en la evaluación de activos. El segundo Oro premia la **mejor estrategia en la gestión de carteras NPL**, poniendo en valor un enfoque data-driven orientado a maximizar el valor y reducir el riesgo.

Porque ver el valor con claridad empieza con la tecnología más precisa.


Accumin Intelligence analiza cómo la estrategia de datos está transformando el riesgo financiero en Finance Week 2025

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En el marco de **Finance Week 2025**, organizado por **CMS Europe**, **Accumin Intelligence** participó en el debate sobre cómo la estrategia de datos impulsa la evolución de los modelos de riesgo financiero.

**Manuel Hurtado**, Global Head of Intelligence en Accumin Intelligence, intervino en el panel _“La influencia de la estrategia de datos en el diseño de riesgos financieros”_, donde se abordó el papel creciente de los **datos no financieros**, como el comportamiento digital y las variables ESG, en la transformación de los modelos actuales de credit scoring.

La sesión puso de relieve cómo la incorporación de nuevas fuentes de información permite desarrollar modelos de riesgo más precisos y alineados con la realidad económica actual.


El acceso a la vivienda en México: crecimiento, asequibilidad y el papel que juega el dato

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El acceso a la vivienda es uno de los grandes retos en Latinoamérica, y **México** no es una excepción. Con más de **126 millones de habitantes** y una población urbana en constante crecimiento, el mercado residencial del país muestra una clara paradoja: mientras el acceso al crédito hipotecario y la oferta de vivienda vertical han aumentado, la **asequibilidad sigue siendo un obstáculo** para las familias de ingresos medios y bajos.

Una parte relevante de la población continúa dependiendo del efectivo, con cerca del **50% de los adultos no bancarizados y el 44% de las transacciones realizadas en efectivo**. Los esfuerzos por reducir esta dependencia, conocidos como la “bancarización” de México y otros países de la región, están facilitando progresivamente el acceso a financiación hipotecaria.

Según el análisis de **Accumin** basado en el **registro INCOIN, Ciudad de México** concentra **más de 1.000 proyectos residenciales activos**, de los cuales **el 99% corresponde a desarrollos verticales**. Los segmentos de vivienda media y asequible lideran actualmente el mercado, apoyados por esquemas de financiación a largo plazo.

No obstante, el incremento del precio del suelo y la **reducción del tamaño medio de las viviendas, de 90 m² a unos 70 m2**, reflejan cómo el acceso a la vivienda se está redefiniendo, más que resolviendo.

De cara al futuro, será clave equilibrar **vivienda compacta, inclusión financiera y crecimiento urbano sostenible** para avanzar hacia un modelo de acceso más equitativo. En este proceso, el **uso estratégico del dato** será una palanca fundamental para la toma de decisiones en el ámbito inmobiliario y de política pública.

La sostenibilidad como motor de valor en el RICS Built Environment European Summit 2025

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La sostenibilidad ya no es una opción: se ha convertido en la base del **valor real y duradero** en el entorno de la construcción.

Hace unos días, **Artur García Cifre**, CEO de **Zero Consulting by Accumin**, participó como ponente en el **RICS Built Environment European Summit 2025**, celebrado en Budapest, donde analizó el impacto de la sostenibilidad y las políticas ESG en la **valoración de activos inmobiliarios.**

Durante su intervención, Artur explicó cómo las **estrategias basadas en datos** y los **planes de descarbonización** permiten a inversores y gestores de activos identificar oportunidades, priorizar inversiones y transformar los activos en **edificios sostenibles de alto valor**, generando beneficios tanto para los inquilinos como para los propietarios.

Su ponencia puso de relieve la creciente importancia de la **“valoración sostenible”**, un enfoque de futuro que integra el **rendimiento financiero**, el **impacto ambiental** y la **resiliencia a largo plazo** en la toma de decisiones inmobiliarias.

Accumin Intelligence refuerza su presencia en México bajo la iniciativa #WeAreIntelliger

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**Accumin** ha participado en **EXNI Expo Real Estate**, una de las ferias inmobiliarias más relevantes de México, donde presentó **Accumin Intelligence**, reafirmando su apuesta por la innovación, soluciones de datos y la colaboración bajo el lema **#UniteAsOne**.

La semana estuvo marcada por un intenso trabajo colaborativo, aprendizaje conjunto y alineación estratégica. El encuentro contó con la participación de **Manuel Hurtado Hernández, Luis Aguilera López Jurado, Javier Pérez Vera, Manuel Cacho García de Oteyza, Sanjo Nitschke**, así como del equipo de **Tinsa México**, reflejando el espíritu de colaboración y cohesión que define a Accumin a nivel global.

Accumin, finalista en el Premio Best Performance 2025 de CMS Europe

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**Accumin** ha sido seleccionada como **finalista del Premio Best Performance 2025,** otorgado por **CMS Europe**. Un reconocimiento que refuerza nuestro propósito de ayudar a personas y organizaciones a tomar **decisiones más inteligentes**, apoyadas en la tecnología y la inteligencia inmobiliaria.

Formar parte de los finalistas supone mucho más que un logro: confirma que avanzamos en la **dirección correcta**, liderando el cambio con soluciones de alto valor que combinan **innovación, talento y compromiso**, generando un impacto real en el mercado.

La ceremonia tendrá lugar el **28 de octubre** en el **Gran Teatro Príncipe Pío**, un encuentro para celebrar, conectar y apoyar una causa que nos une: **GOOD MAX**, en su lucha contra el cáncer infantil.

Accumin lanza Accumin Data House, una nueva forma de entender el valor real de cada inmueble

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**Accumin** anuncia el lanzamiento de **Accumin Data House**, una plataforma que redefine la forma de analizar y comprender el valor inmobiliario a través de los datos.

Basada en las últimas tecnologías de **Big Data**, Accumin Data House integra en un único entorno capas de información **catastral, urbanística, energética, climática, socioeconómica y de mercado**, ofreciendo una visión estructurada y permanentemente actualizada de cada activo inmobiliario.

La plataforma transforma los datos en **información viva**, diseñada para impulsar decisiones estratégicas a gran escala. Entre sus principales capacidades destacan:
- Información **precisa y actualizada** a nivel de activo.
- **Indicadores de riesgo y sostenibilidad** integrados en el análisis.
- Evaluación del **entorno, la conectividad y el perfil sociodemográfico.**
- La **base de datos de comparables inmobiliarios más amplia y actualizada del mercado.**
- Análisis de **tendencias de mercado** y comportamiento de la demanda.

Accumin Data House ha sido concebida para dar respuesta a las necesidades de inversores, entidades financieras, promotores y gestores de activos que operan en un entorno cada vez más complejo, donde la calidad del dato y la capacidad de interpretación marcan la diferencia.


Accumin refuerza su posicionamiento internacional en Expo Real Múnich

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Una vez más, **Accumin** estuvo presente en **Expo Real**, la feria inmobiliaria y de inversión más relevante de Europa y un punto de encuentro clave para el intercambio de ideas, la generación de oportunidades y la creación de nuevas alianzas estratégicas.

Por parte de **on-geo by Accumin**, asistieron Matthias Knabe, Peter Fischer, Carsten Schnell, Ron Hess, Stefan Münch, Robert Lauckner, Swen Huxhagen y Dr. Dr. Sanjo Nitschke.

El equipo de **Persch Consult by Accumin** estuvo representado por Christian Schuhmann MRICS, Steffen Berger FRICS, Marios Antonios Batsilas FRICS, Marcus Steede, Daniel Risso y Eileen Winterholt.

Asimismo, en representación de **Troostwijk by Accumin** participaron Jordy Kleemans, Niels Bloem y Alwin Driessen RT MRICS RRV.

La participación conjunta de los distintos equipos fue clave para impulsar nuevas colaboraciones y dar visibilidad a las capacidades del grupo, poniendo en valor el alcance global de Accumin y su experiencia colectiva al servicio del sector inmobiliario y de inversión.


Taxo by Accumin es reconocida por Enel Chile por su compromiso y engagement laboral

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Desde **Accumin** nos enorgullece compartir que **Taxo by Accumin** ha sido reconocida por **Enel Chile** entre más de **200 empresas**, en el marco de su medición anual de **Clima y Engagement Laboral.**

Este reconocimiento distingue el compromiso, la dedicación y la mejora continua del equipo, y pone en valor el trabajo que Taxo by Accumin desarrolla junto a Enel Chile, basado en la colaboración y la excelencia operativa.


La ceremonia de entrega tuvo lugar en el **MUT**, y contó con la representación de Erica Alarcón Vera, supervisora de Taxo by Accumin; **Francisco Ulloa**, Talent Leader de **Tinsa Chile by Accumin**; y **Felipe García Bunster**, Head of South Latam en Accumin.

Este logro es mérito de todo el equipo y refuerza nuestro compromiso de seguir fortaleciendo la colaboración con nuestros clientes, generando valor sostenible y relaciones de confianza a largo plazo.

Desde Accumin, agradecemos a Enel Chile este reconocimiento.


Accumin analiza el impacto de la IA en el futuro de los recursos humanos en New HR Summit 2025

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**Teresa Coelho**, Global Chief People & Sustainability Officer en **Accumin**, participó ayer en el **New HR Summit 2025**, el congreso de recursos humanos más influyente del año que tuvo lugar en Turquía.

Organizado por **Crenvo IK** y **Webrazzi**, el encuentro reunió a expertos locales e internacionales en un espacio de reflexión y debate sobre el futuro de la función de RR. HH.

Durante la sesión, Teresa Coelho compartió escenario con **Serkan Deveci** y **Stefano Pichiecchio**, abordando el recorrido de la **IA aplicada a los recursos humanos** y su impacto en ámbitos como la atracción de talento, la experiencia del empleado y la estrategia organizativa.

Un diálogo de alto nivel que puso de relieve cómo la inteligencia artificial se está consolidando como una palanca clave de innovación en el entorno laboral.


Un nuevo hito en el camino de Accumin: crecer juntos como un solo equipo

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Accumin alcanza un nuevo hito que refleja la solidez de un modelo basado en **trabajar como un grupo integrado.**

A lo largo de este recorrido, hemos demostrado el valor de **integrar servicios, generar sinergias entre países y ofrecer un mayor impacto a nuestros clientes.** Este enfoque colectivo ha permitido a Accumin crecer de forma consistente, con un propósito definido y una visión común.

Este aniversario es, ante todo, un reconocimiento a las **personas que impulsan nuestra transformación cada día**: más de **1.500 profesionales**, presentes en **14 mercados y 3 continentes**, que suman **más de 40 años de experiencia compartida**, aportando talento, diversidad y compromiso a un propósito común.

Lo que realmente diferencia a Accumin son sus personas: una red internacional que genera confianza, conecta oportunidades y multiplica resultados.

Este hito marca solo el comienzo.
Y lo mejor está aún por llegar, **juntos**.


on-geo renueva su identidad visual: nuevo diseño, misma fortaleza

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A veces, un nuevo enfoque visual es suficiente para poner en valor aquello que siempre ha funcionado. **on-geo by Accumin** presenta su **nueva identidad visual**, fruto de un proceso de reflexión, trabajo conjunto y una visión clara de futuro.

El cambio no afecta a la esencia de on-geo, sino a su forma de expresarse. Un diseño **más moderno, claro y alineado** con los valores que definen on-geo: **fiabilidad, calidad e innovación.**

Descubre el nuevo diseño de on-geo en **[www.on-geo.de](https://www.on-geo.de)**.

Accumin aporta una visión estratégica sobre real estate en Latinoamérica en The District Show

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El mercado inmobiliario de Latinoamérica ofrece un amplio abanico de oportunidades, pero también presenta complejidades específicas que el capital global debe comprender y saber gestionar. Este fue uno de los ejes centrales del panel **“LATAM Real Estate Institutional Capital Meets Local Complexity”**, celebrado en el marco de **The District Show**, y en el que participó **Jesús Ramón Orozco de la Fuente**, Head of North Latam en **Accumin** y Managing Director de **Tinsa México by Accumin**.

En una ronda de preguntas, Jesús Ramón Orozco amplió el debate que ya había iniciado previamente en Legacy Bridge (México), donde puso en valor los puentes existentes entre LATAM y EMEA a través de vehículos como las **SOCIMIs** en España, los **REITs** en Estados Unidos y las **FIBRAs** en México.

Durante su intervención, aportó una visión prospectiva sobre:
La evolución y perspectivas de los mercados **industrial, hotelero y residencial** en Latinoamérica.
El desarrollo y adaptación de las **FIBRAs** en el actual contexto político y social de México.
Las principales tendencias y expectativas del mercado inmobiliario de la región para **2026**.

Este intercambio de ideas puso de manifiesto uno de los principales diferenciadores de Accumin: la capacidad de **conectar el conocimiento local con una perspectiva global**, ayudando a inversores e instituciones a anticipar riesgos y capturar oportunidades en mercados complejos.

Como **patrocinador de The District Show**, Accumin refuerza su compromiso con impulsar estas conversaciones estratégicas y situar el debate sobre el futuro del real estate internacional en el centro de la agenda global del sector.


Persch Consult by Accumin renueva la Medalla de Oro de EcoVadis y se sitúa entre las empresas líderes en sostenibilidad

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Desde **Accumin** nos complace anunciar que **Persch Consult GmbH**, firma del grupo Accumin, ha sido reconocida una vez más con la **Medalla de Oro de EcoVadis**, uno de los sistemas de evaluación de sostenibilidad empresarial más reconocidos a nivel internacional.

Con una sobresaliente puntuación global de **80 sobre 100**, que sitúa a la compañía en el **percentil 97**, Persch Consult by Accumin se posiciona entre el **5% de las empresas mejor valoradas del sector inmobiliario a nivel mundial**, reafirmando su liderazgo en prácticas empresariales responsables y sostenibles.

El reconocimiento destaca en concreto el excelente desempeño de la compañía en las siguientes áreas clave:
- **Medio ambiente:** top 1%
- **Derechos humanos y laborales:** top 5%
- **Compras sostenibles:** top 5%
- **Ética:** top 8%

Este logro refleja el compromiso continuo de Persch Consult by Accumin con la transparencia, la sostenibilidad y la conducta ética, así como la integración de estos principios en su estrategia y operativa diaria.

En Accumin, este reconocimiento refuerza nuestra convicción de que el crecimiento empresarial debe ir de la mano de la responsabilidad social y medioambiental, contribuyendo de forma positiva a nuestras comunidades y convirtiéndonos en un ejemplo dentro de nuestro sector.
