Territorio Británico del Océano Índico

Informes y Publicaciones

IMIE: Informe Residencial 1T 2026

El mercado español mantiene una intensa presión alcista en precios. En el primer trimestre del año: 

- El **valor medio** de vivienda terminada (nueva y usada) ha registrado un crecimiento interanual de **+14,3%**.
- El **nivel de precios** se mantiene un 34% por debajo de los máximos de 2007 y un 32% por encima de los mínimos de 2008, **consolidando** la **fase expansiva**. 
- Las subidas de precios continúan siendo generalizadas, con mayor crecimiento trimestral en **Madrid, Valencia, Castilla La Mancha, Canarias** y **Cantabria**. 
- La oferta se mantiene insuficiente a pesar del incremento en **+19,6%** de proyectos para **nueva construcción**. 
- Presión en la **tasa de esfuerzo**, que alcanza 34% nacionalmente y supera el **+50%** áreas metropolitanas clave.

Informe completo [aquí](https://www.tinsa.es/informes/imie-mercados-locales/trimestral/).

Índice Internacional de Costes 2026 Troostwijk

CTE 2026: Nuevos requisitos para el ciclo de vida y rehabilitación de un edificio en España

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IMIE Informe Residencial 1T 2026

Troostwijk by Accumin analiza la evolución de los costes globales de construcción y producción de maquinaria, como herramienta para el sector asegurador e inmobiliario. 

**Evolución 2018-2025:** pandemia, escasez de mano de obra y conflictos geopolíticos habían provocado un cambio estructural profundo en el sector asegurador y de valoración. 
- En 2021 entró una crisis de costes significativa, tras un periodo de inflación moderada. 
- Como resultado, las valoraciones declaradas y aseguradas de activos se volvieron obsoletas rápidamente. 
- La evolución no fue homogénea, lo que aumentó complejidad en la gestión de riesgo. 

En **2025** han destacado las divergencias en costes, reflejando el impacto desigual de la inflación, la energía, los salarios y las cadenas de suministro a escala global. 
- Los costes de construcción y producción de maquinaria aumentaron un 4,1% a nivel global, aunque manteniendo una elevada dispersión regional. 
- Grandes diferencias en el caso de la construcción tales como incrementos mínimos de 2,7% en Australia y máximos en África de 9,2%. 
- En producción de maquinaria, el aumento fue moderado en Europa con un 1,8% y significativamente elevado en África con 9,8%. 


| **Costes** | **África** | **Asia** | **A y NZ** | **Europa** | **Latam** | **EEUU y Canadá** |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| Inventario empresarial | 185.2 | 148.3 | 129.9 | 128.8 | 139.7 | 136.9 |
| Construcción | 194.8 | 148.8 | 144.9 | 147.2 | 147.8 | 148.2 |

**Previsiones para 2026**: los datos indican un comienzo de desaceleración en el excepcional crecimiento de precios sufrido en los últimos años. 
- Los persistentes riesgos geopolíticos, ligados actualmente al conflicto en Oriente Medio, tienen potencial de impacto en inflación y evolución de precios. 
- La ya observable desaceleración económica en algunas regiones de Europa podría generar presiones deflacionarias. 

Pronóstico en incrementos medios de: 

| **Costes** | **África** | **Asia** | **A y NZ** | **Europa** | **Latam** | **EEUU y Canadá** |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| Inventario empresarial | 8% | 4.7% | 2.6% | 1.5% | 2% | 4% |
| Construcción | 8.6% | 4.6% | 3.1% | 3.1% | 3.6% | 3.6% |

Informe completo [aquí](https://www.troostwijk.nl/en/research/international-indices/ ).


on-geo by Accumin logra la certificación ISO 14001

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Informe Vivienda de Obra Nueva España 2026

**El Informe de Vivienda de Obra Nueva 2026 en España**, elaborado por **Tinsa by Accumin España**, analiza la evolución de mercado residencial de obra nueva. Este informe resalta el creciente desequilibrio entre una demanda sólida y una oferta limitada. 

Las ventas totales en 2025 se han situado en máximos de la última década como consecuencia de un fuerte crecimiento en población desde 2021, combinado con la reducción de costes hipotecarios, la resistencia del empleo y la recuperación del poder adquisitivo. Sin embargo, las transacciones específicas de obra nueva siguen limitadas e insuficientes frente al déficit acumulado. 

- Las mayores **variaciones de crecimiento de precios**, siendo de un **+14,1%**, se registraron en Cantabria y Asturias, mientras que la variación mínima de -5,4% se sitúa en Extremadura. 
- Al mismo tiempo, los **compradores extranjeros** representan el **10%** del total de transacciones y el 6% de las ventas de vivienda de obra nueva. 
- El **precio** de la vivienda nueva aumentó un **+10,4%** interanual, con valores medios un 43% superiores a los de vivienda usada. 
- La tasa de **esfuerzo teórico de compra** de vivienda nueva supera el **45%** en Baleares, Andalucía, Comunidad Valenciana y Cantabria. 

En **Accumin**, a través del análisis riguroso de datos, ofrecemos a compradores e inversores un conocimiento profundo del mercado e insights útiles para la toma de decisiones estratégicas con mayor claridad y confianza.

Accede al informe completo [aquí](https://www.tinsa.es/informes/promotoras/informe-vivienda-de-obra-nueva-2026/).

Zero Consulting by Accumin consigue certificación BREEAM

MIPIM 2026 ayuda a impulsar la proyección internacional de Accumin

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Vivienda en México 2026: Contrastes y oportunidades

El mercado de vivienda en México ha comenzado el 2026 con indicios de transformación. En las zonas metropolitanas de Monterrey, Guadalajara y Cuidad de México, la disponibilidad de proyectos de construcción continúa disminuyendo, lo que incrementa la presión sobre precios. 

Las tendencias más destacadas son: 
- Escasez de oferta. La ausencia de nuevos proyectos impulsa la explotación del suelo existente, reduciendo la cantidad de superficie ofertada por unidad, pero manteniendo precios asequibles. 
- Crecimiento de precios, con tendencia alcista, debido a la limitada oferta. 
- Submercados en ascenso. Debido a la saturación de áreas tradicionales, la inversión se desplaza hacia zonas emergentes con potencial de desarrollo. 
- Expansión del alquiler Multifamily, el cual proporciona modelos de gestión profesional centralizados como alternativa más segura al alquiler tradicional.  
- Centralidad como factor decisivo, con ubicación y tiempos de desplazamiento como prioridad para los consumidores.  
- Perfil conservador y selectivo del comprador, influido por las condiciones económicas. 
El Ticket Price se mantiene como referencia, reduciendo el espacio ofertado para mantener el precio competitivo. 

El estudio describe un escenario heterogéneo para 2026, señalando oportunidades emergentes dentro de un entorno global de oferta limitada.

Análisis completo [aquí](https://www.tinsamexico.mx/tendencias-para-el-2026-en-el-mercado-de-vivienda-un-ano-de-contrastes-y-oportunidades/). 

Troostwijk Index 2026: ligero aumento de precios en construcción e industria en los Países Bajos

Accumin Condition Survey: Compra con criterio

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IMIE: Informe Residencial 4T 2025 

El mercado residencial español continúa fortaleciéndose. En el cuarto trimestre de 2025: 
- El **valor medio** de vivienda terminada (nueva y usada) termina el año con un crecimiento del **+13,1%** interanual. 
- Las subidas se intensifican en polos de empleo y destinos turísticos, en este caso **Madrid, Comunidad Valenciana, Cantabria** e **Islas Baleares**. 
- La **demanda**, aunque igualmente firme, refleja una **ralentización en crecimiento** en ambas fuentes, compraventas e hipotecas.  
- La **actividad promotora** creció un **+6,5%** interanual, aunque siga resultando insuficiente. 
- La **tasa de esfuerzo** se sitúa nacionalmente en 34% y supera el **50%** en los principales mercados urbanos y turísticos. 

Informe completo [aquí](https://www.tinsa.es/informes/imie-mercados-locales/imie-mercados-locales-4o-trimestre-2025-131/).

Tinsa by Accumin lidera un año más el ranking de tasación y valoración en España

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IMIE: Informe Residencial 3T 2025

El mercado residencial español acelera su **ciclo alcista**. En el tercer trimestre del año: 
- El **valor medio** de vivienda nueva y usada aumentó un +11,7% interanual. 
- Las mayores subidas de precios se concentran en polos de empleo y destinos turísticos como **Madrid** y ciudades de la **costa Mediterránea**. 
- La demanda residencial se mantiene en niveles máximos post-burbuja con un alza de **+19,7%** en **compraventas**. 
- La **actividad promotora** creció un **+7,6%** interanual, aunque se mantenga insuficiente. 
- La **tasa de esfuerzo** de compra alcanza el 35% a nivel nacional y supera el **40%** en provincias como Madrid, Málaga y Baleares. 

Informe completo [aquí](https://www.tinsa.es/informes/imie-mercados-locales/imie-mercados-locales-3o-trimestre-2025-117/).


¿Dónde están las oportunidades en el mercado residencial de Latinoamérica?

Accumin nombra a Marcel Beyer nuevo Global Head of Software

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El mercado residencial se calienta en 2025, con fuertes subidas de precios y mayor desigualdad territorial

El último análisis elaborado por **Accumin Intelligence** junto con **Tinsa España** confirma un escenario de creciente presión al alza en los precios de la vivienda durante 2025, acompañado de una marcada desigualdad territorial entre mercados.

Los datos correspondientes al **segundo trimestre del año** muestran un comportamiento especialmente dinámico en determinadas capitales y municipios turísticos y prime. En concreto, **34 capitales de provincia registran incrementos interanuales superiores al 5 %**, reflejando la fortaleza de la demanda en los principales núcleos urbanos.

Algunos municipios destacan de forma significativa, como **Benidorm**, con un crecimiento interanual del **19,6 %**, y **Marbella**, donde los precios aumentan un **17,2 %**. En el caso de **Madrid**, el mercado residencial mantiene una evolución especialmente intensa, con subidas del **16,1 % interanual** y del **4,4 % respecto al trimestre anterior.**

Desde una perspectiva regional, el análisis pone de manifiesto que **solo 12 comunidades autónomas presentan incrementos trimestrales superiores al 2 %**, lo que evidencia una evolución desigual del mercado a lo largo del territorio nacional.

La **media nacional del esfuerzo teórico anual**, porcentaje de renta del hogar destinado a la compra de vivienda, se sitúa en el **34,1 %**, consolidando un nivel elevado de presión sobre la capacidad de acceso a la vivienda.

Desde Accumin Intelligence, estos datos se traducen en **conocimiento estratégico** orientado a apoyar la toma de decisiones informadas en la inversión y la financiación en un entorno de mercado cada vez más complejo y exigente.

El precio por metro cuadrado en Chile sigue al alza en la vivienda nueva pese a la estabilización de los valores totales

El mercado residencial de costa en España mantiene su fortaleza, según el informe Coastal Property 2025

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Según explica **Felipe García Bunster**, Head of South Latam en **Tinsa by Accumin**, el **valor total de las viviendas nuevas en Chile se ha mantenido estable desde 2019, mientras que el precio por metro cuadrado continúa creciendo a un ritmo cercano al 7 % anual.**

Esta evolución responde, en parte, a una **reducción progresiva del tamaño medio de las viviendas**, una estrategia del mercado para adaptarse a un contexto de mayores restricciones económicas. Sin embargo, esta tendencia no implica necesariamente una mayor accesibilidad, ya que el esfuerzo económico para los hogares sigue siendo elevado.

El análisis también muestra un **mayor peso del alquiler frente a la compra**, así como una adaptación de la oferta a la capacidad real de pago de la demanda. En zonas de **alta presión de demanda**, como la **Región Metropolitana**, este ajuste resulta especialmente evidente.

Por el contrario, en regiones donde los precios aún se sitúan en niveles más bajos, el mercado presenta margen para **nuevas subidas**, reflejando una evolución desigual del sector residencial a nivel territorial.

Este tipo de análisis permite anticipar tendencias clave y apoyar una toma de decisiones más informada en el ámbito inmobiliario y residencial.


Transparencia de precios en Real Estate

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IMIE: Informe Residencial 2T2025

El mercado inmobiliario español consolida su crecimiento. En el segundo trimestre del año:

-	El precio medio de la vivienda nueva y usada subió un **9,8 % interanual.**
-	**Madrid** lidera con un incremento del** 16,1 %**, seguida por Baleares, Málaga y Valencia.
-	Las provincias del entorno de Madrid, como Toledo o Guadalajara, crecen por encima del **7 %**.
-	La oferta sigue siendo insuficiente: las viviendas terminadas caen un **7,9 %**, pese al aumento de visados.
-	En **7 provincias**, el esfuerzo de compra supera el **40 % de la renta**. En Málaga alcanza el **58 %.**

Descarga el informe completo y decide con claridad

En Accumin convertimos estos datos en inteligencia accionable para bancos, inversores y operadores del sector.

Informe Vivienda en Costa 2025

Tinsa Colombia by Accumin obtiene la certificación ISO/IEC 27001:2022

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Informe Residencial 2T2025

Una visión basada en datos para entender qué impulsa hoy el mercado de segunda residencia en España.
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El equipo de Research de **Accumin Intelligence** ha analizado más de 150 zonas costeras para ofrecer un retrato riguroso del comportamiento inmobiliario en este segmento clave.

Entre los hallazgos más destacados:

- Precio medio +7,2% interanual
- Escasez de obra nueva eleva valores en zonas prime
- 32 municipios ya superan máximos precrisis
- La Costa Norte lidera el crecimiento en compraventas

Una herramienta imprescindible para quienes necesitan decidir con visión y certeza.

on-geo days 2025: dos jornadas para conectar experiencia y visión de mercado

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Tinsa España IMIE mercados locales 1T2025

La estadística IMIE Mercados Locales recoge la evolución del valor de mercado unitario de las viviendas en cada una de las Comunidades Autónomas, provincias y capitales de España, a partir de las tasaciones de vivienda libre terminada que realiza la compañía en el período analizado.

El precio medio en España de la vivienda nueva y usada se incrementó un 7,5% interanual en el primer trimestre (+4,7% en términos reales, si se descuenta el efecto de la inflación).


Accede al informe completo

Informe Vivienda de Obra nueva España 2025

Accumin obtiene la Medalla de Bronce de EcoVadis  por su desempeño en Sostenibilidad

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El sector inmobiliario evoluciona constantemente y entender sus tendencias es clave para la toma de decisiones estratégicas.

El nuevo informe “Vivienda de Obra nueva 2025”, elaborado por expertos de Servicio de Estudios de Tinsa by Accumin, te proporcionará un análisis detallado de la evolución de precios y la actividad promotora desde 2021.

En este informe descubrirás:
- Precio medio de la vivienda de obra nueva por Comunidades Autónomas, Provincias, Capitales y municipios relevantes, y polos de empleo y áreas metropolitanas de Madrid y Barcelona.
- Evolución de visados de dirección de obra y compraventas de obra nueva.
- Eficiencia Energética del parque residencial.


Accumin apoya como sponsor la conferencia NPL Europe en Londres

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Radiografía de la colocación de créditos hipotecarios en 2024 en México

De acuerdo con el análisis “Perspectivas del Mercado Inmobiliario 2025” elaborado por Tinsa México by Accumin, Nuevo León lideró la colocación de créditos hipotecarios en el país durante 2024 con el 13,1% del total, seguida por Jalisco (9,3%) y Estado de México (6,9%). La participación de estos tres estados en la colocación de créditos fue muy similar a la de 2023.

En las siguientes posiciones destacan los estados de Quintana Roo, Guanajuato, Baja California y Querétaro, dejando a la Ciudad de México en el octavo lugar.


Por tipo de vivienda, la usada ha ganado participación en entidades como la Ciudad de México, Estado de México y Baja California Sur, donde representa más del 55% del número de créditos ejercidos.

Por segmento, el mayor porcentaje de créditos hipotecarios se destinan a vivienda Tradicional y Media. Destacando la vivienda usada en el segmento Tradicional y la nueva en el segmento de vivienda Media.


Por rango de edad, 42% de los que adquirieron un crédito tienen entre 25 y 34 años, seguido por los de 35 a 44 años con 31,1%, y los de 45 a 54 años con 16,1%. En el 2023 una participación similar en el rango de los 24 a 34 años, convirtiéndose la participación de los jóvenes en una tendencia que incentiva la demanda y el tipo de oferta de inmuebles.

De acuerdo con analistas económicos, las perspectivas del PIB para el 2025 serán conservadoras con un 1,0% o 1,2% de crecimiento como sucede en forma tradicional en el inicio de un nuevo sexenio, esto aunado a condiciones económicas y políticas externas que puedan ejercer influencia en la economía mexicana.


Para la colocación de créditos hipotecarios se espera también un crecimiento conservador con estabilidad en las tasas de interés.

En Tinsa by Accumin tenemos como propósito empoderar a personas y empresas para crecer tomando las mejores decisiones en un mercado en constante evolución. Nuestro objetivo es aportar precisión, claridad, innovación y generar confianza con nuestros clientes, identificando oportunidades y riesgos que de otro modo podrían pasar desapercibidos.

- **[Enlace original](https://www.tinsamexico.mx/radiografia-de-la-colocacion-de-creditos-hipotecarios-en-2024/)** 
- **[Radiografía 2024 (sólo español)](https://www.tinsamexico.mx/#flipbook-df_42618/1/)**

Tendencias del mercado inmobiliario para el 2025: Tinsa México by Accumin

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El 2025 será un año estable, aunque con retos para el 2025. En Tinsa México by Accumin esperamos un crecimiento de ventas en el mercado de vivienda del 2.5% al 3%, impulsado por las siguientes tendencias:

- Se espera un crecimiento de ventas en el mercado de vivienda de 2.5%
- La renta institucional se posiciona como una alternativa organizada frente al mercado tradicional de renta
- El mercado de retail empieza a tener más actividad
- **Cambios en la composición de la segmentación de vivienda** - En la actualidad el desarrollo de vivienda nueva se concentra en los segmentos residenciales, aunque existe una demanda sin atender en los sectores sociales que genera un área de oportunidad.
- **Se fortalece el tema de la sustentabilidad** - La hipoteca verde y sus tasas preferenciales será un área de oportunidad tanto para crédito puente como para crédito hipotecario por lo que se hará énfasis en la búsqueda de Certificaciones LED y otros temas de sustentabilidad. Al cierre del 2024, los proyectos que cuentan con alguna certificación de sustentabilidad como EDGE o LEED, representan menos del 5% de los proyectos activos, siendo sin duda, un área de oportunidad.
- **Auge de renta institucional** - También conocida como “multifamily”, la renta institucional se posiciona como una alternativa organizada frente al mercado tradicional de renta, conocido como «shadow market”, en zonas con alta plusvalía generando buenas oportunidades de inversión.
- **Ticket Price por encima del valor por metro cuadrado** - El valor por metro cuadrado sigue siendo relevante. Sin embargo, el Ticket Price se ha convertido en un factor relevante para los desarrolladores, para mantenerse dentro del mercado. En muchos casos, se reduce el tamaño de la vivienda para mantener un Ticket Price competitivo.
- **Reducción del tamaño de la vivienda** - En la última década, las viviendas han reducido su tamaño promedio en más de 20 m², debido a factores económicos y de mercado. Hemos pasado de inmuebles ideales de entre 90 y 110 m² a unidades más compactas especialmente en zonas céntricas de grandes ciudades, alineadas con el ticket price actual.
- **Participación de los jóvenes en la demanda** - El incremento de la demanda de familias jóvenes está modificando el tipo de inmuebles, este grupo busca inmuebles bien ubicados, tanto para renta como para venta, cerca de parques, gimnasios, centros comerciales y restaurantes, sacrificando el tamaño.
- **Amenidades eficientes** - Actualmente se buscan amenidades eficientes que no generen pagos de mantenimiento elevados, se favorecen las amenidades que generen comunidad y compensen los tamaños reducidos de los inmuebles, el walking distance será un factor para destacar en los desarrollos.

##### Expansión del mercado de retail

Después de años difíciles como resultado de la pandemia, el retail empieza a tener más actividad. Vemos centros comerciales con mayor número de locales ocupados, filas de gente comprando y están llegando nuevas marcas a México. Se ha consolidado el equilibrio entre el comercio online y el físico.


Accumin e IESE prueban el vínculo entre eficiencia energética y valor de vivienda en España

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La mayor empresa de valoración inmobiliaria de España, Tinsa by Accumin, la plataforma de datos y análisis de mercado Accumin Intelligence y la escuela de negocios IESE ha presentado el primer informe que demuestra estadísticamente cómo se recoge el impacto de la eficiencia energética en el precio de la vivienda en España, aislando la influencia de otras variables correlacionadas. 

El estudio “Eficiencia Energética y Valor de los Activos Inmobiliarios Residenciales en España” se ha basado en una muestra representativa de 243.414 propiedades recopilada entre 2012 y 2024. En él se observa que la eficiencia energética tiene un impacto significativo y positivo en el valor residencial de manera consistente en distintas regiones, tipologías, rangos de precios y antigüedad.

Para cada una de las viviendas, se han analizado las variables de su certificado energético, su superficie, su antigüedad, su ubicación, sus características constructivas y su valor de tasación. Mediante la metodología Diseño de Discontinuidad de Regresión los autores han conseguido aislar el impacto específico de la eficiencia energética en el valor residencial de otros factores correlacionados. 

“Las viviendas más eficientes tienden a ser también más modernas y a tener, en consecuencia, mejor calidad constructiva y precios más altos” explica Cristina Arias, directora del Servicio de Estudios de Tinsa by Accumin y una de las autoras del informe. “A simple vista, resulta difícil distinguir si el mercado otorga un mayor valor a los inmuebles energéticamente eficientes debido a su característica de eficiencia energética, incorporando así el valor del ahorro energético que proveerá ese inmueble en el futuro, o si, en cambio, el mayor valor se debe a otros factores relacionados con la calidad constructiva, desembolsados durante la construcción o rehabilitación y más tangibles en el momento de la compra. A la hora de analizar la eficiencia energética, es común ignorar estas correlaciones, lo que lleva a resultados engañosos”. 
Cristina Arias destaca que el modelo captura cómo viviendas que son constructivamente iguales y solo difieren en la letra de su certificado energético tienen distinto valor. “El impacto es, por tanto, atribuible exclusivamente a la mejora en la calificación energética, aislado de la influencia de otras variables”, explica.

##### Green Premium: mayor eficiencia se traduce en mayor valor

Los resultados obtenidos en este estudio, que incluye una completa radiografía de la eficiencia del parque residencial español por antigüedad, tipología o zona climática, evidencian la presencia de un ‘green premium’ el mercado residencial español, donde mejores calificaciones de emisiones de CO₂ se traducen en mayor valor de las viviendas.

Aquí, ’green premium’ se define como el incremento porcentual en el precio de la vivienda asociado a una mejora en la calificación energética del inmueble. “Este concepto refleja cómo el mercado valora positivamente las propiedades con mayores niveles de eficiencia energética, al incorporar tanto los ahorros futuros en costes energéticos como la contribución a la sostenibilidad ambiental”, señala Arias.


Considerando toda la muestra y promediando todas las transiciones de letra, se estima que la mejora de una letra en la eficiencia energética incrementa el precio de la vivienda en un promedio del 1,3 %.

Se observa un mayor impacto en las transiciones de inmuebles que forman parte de categorías eficientes (C-A) frente a las transiciones entre categorías ineficientes (G-D). Por ejemplo, se registran incrementos de 1,2 % en el trasvase de la letra E a la D, de 2,1 % al pasar de B a A y hasta 3,3 % en el cambio de C a B.

“El estudio demuestra que el incremento de valor asociado a una mayor eficiencia energética no se restringe a las propiedades de mayor precio del segmento premium o lujo, ni a las tipologías unifamiliares frente a las viviendas de bloque, ni a ubicaciones concretas, sino que es un atributo valorado en todas las categorías del mercado”, apunta Arias. 

##### Tendencia creciente

El estudio concluye que la eficiencia energética contribuye a la revalorización inmobiliaria. Aunque actualmente tiene un impacto directo moderado en el valor de la vivienda, su significancia es consistente en todos los segmentos y se posiciona como un factor clave en la determinación de los precios en el mercado.

El análisis histórico revela una tendencia creciente del ‘green premium’ que se corresponde con una mayor valoración de la sostenibilidad tanto por la conciencia ambiental de la demanda residencial como por la aplicación de normativas más estrictas sobre eficiencia energética.


Los resultados sugieren que estamos ante el inicio de una tendencia alcista en la valoración de propiedades eficientes y una devaluación relativa de las viviendas que no sean eficientes. 

“Es razonable anticipar que la importancia de la eficiencia energética se incrementará progresivamente si se aplican políticas regulatorias más estrictas en materia de emisiones de CO₂ y consumos energéticos. Por ejemplo, la introducción de normativas europeas y nacionales más exigentes, como la reciente Directiva de Eficiencia Energética de la UE y su transposición a la legislación española, obligará a los propietarios a invertir en la mejora de las prestaciones energéticas de sus activos”, apunta Cristina Arias.

La combinación entre los ahorros operativos generados por mejoras en la eficiencia energética, las normativas regulatorias y la mayor conciencia ambiental en los consumidores contribuirá a amplificar el “green premium” en los próximos años, posicionando la eficiencia energética como un factor estratégico para el futuro del sector inmobiliario, concluye el estudio.

##### Acerca de Tinsa by Accumin y Accumin Intelligence

Tinsa by Accumin es la mayor empresa de valoración de activos muebles e inmuebles de España. La compañía, que cuenta con la mayor base de datos de activos inmobiliarios del país y la más amplia red de tasadores, ofrece también consultoría inmobiliaria en urbanismo, sostenibilidad, análisis de mercados y estudios de viabilidad para proyectos de inversión.

Por su parte, Accumin Intelligence proporciona insights y recomendaciones para el mercado inmobiliario y otras industrias, basadas en la más amplia y cuidadosamente seleccionada recopilación de datos, diseñada para facilitar y optimizar la toma de decisiones. En el ámbito energético, Accumin Inteligence ha sido elegida por el Ministerio para la Transición Ecológica y Reto Demográfico (MITERD) para diseñar, construir y validar una base de datos unificada de certificados energéticos a nivel nacional. 


La calificación energética de vivienda (CEV) será requisito para nuevas viviendas en Chile

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A partir del 5 de octubre de 2025, la calificación energética de vivienda (CEV) será obligatoria para nuevas construcciones, según lo decretado por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo (MINVU). Las solicitudes de permisos de edificación o anteproyectos deberán incluir esta certificación para ser aprobadas.

Según Felipe García, director de Tinsa by Accumin Cono Sur, es una oportunidad para que las viviendas nuevas se distingan como alternativas más atractivas y sostenibles. “A corto plazo, podría haber ajustes necesarios en los procesos constructivos, pero a largo plazo, la CEV fortalecerá el mercado inmobiliario, beneficiando especialmente a los compradores jóvenes interesados en la sostenibilidad y el ahorro energético”, explicó.

La experiencia en otros países, como España, respalda esta iniciativa, ya que las viviendas con mejores calificaciones energéticas han ganado preferencia gracias a sus menores costes operativos a largo plazo.

Sin embargo, no está exento de desafíos. Los costes de construcción pueden aumentar inicialmente, particularmente en el segmento de viviendas económicas. “Esto podría reflejarse en un aumento del precio final, aunque representa una inversión hacia un mercado más competitivo y sostenible”, indicó García.


Informes y Publicaciones

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