El mercado residencial se calienta en 2025, con fuertes subidas de precios y mayor desigualdad territorial
El último análisis elaborado por Accumin Intelligence junto con Tinsa España confirma un escenario de creciente presión al alza en los precios de la vivienda durante 2025, acompañado de una marcada desigualdad territorial entre mercados.
Los datos correspondientes al segundo trimestre del año muestran un comportamiento especialmente dinámico en determinadas capitales y municipios turísticos y prime. En concreto, 34 capitales de provincia registran incrementos interanuales superiores al 5 %, reflejando la fortaleza de la demanda en los principales núcleos urbanos.
Algunos municipios destacan de forma significativa, como Benidorm, con un crecimiento interanual del 19,6 %, y Marbella, donde los precios aumentan un 17,2 %. En el caso de Madrid, el mercado residencial mantiene una evolución especialmente intensa, con subidas del 16,1 % interanual y del 4,4 % respecto al trimestre anterior.
Desde una perspectiva regional, el análisis pone de manifiesto que solo 12 comunidades autónomas presentan incrementos trimestrales superiores al 2 %, lo que evidencia una evolución desigual del mercado a lo largo del territorio nacional.
La media nacional del esfuerzo teórico anual, porcentaje de renta del hogar destinado a la compra de vivienda, se sitúa en el 34,1 %, consolidando un nivel elevado de presión sobre la capacidad de acceso a la vivienda.
Desde Accumin Intelligence, estos datos se traducen en conocimiento estratégico orientado a apoyar la toma de decisiones informadas en la inversión y la financiación en un entorno de mercado cada vez más complejo y exigente.
