El precio por metro cuadrado en Chile sigue al alza en la vivienda nueva pese a la estabilización de los valores totales

Según explica Felipe García Bunster, Head of South Latam en Tinsa by Accumin, el valor total de las viviendas nuevas en Chile se ha mantenido estable desde 2019, mientras que el precio por metro cuadrado continúa creciendo a un ritmo cercano al 7 % anual.

Esta evolución responde, en parte, a una reducción progresiva del tamaño medio de las viviendas, una estrategia del mercado para adaptarse a un contexto de mayores restricciones económicas. Sin embargo, esta tendencia no implica necesariamente una mayor accesibilidad, ya que el esfuerzo económico para los hogares sigue siendo elevado.

El análisis también muestra un mayor peso del alquiler frente a la compra, así como una adaptación de la oferta a la capacidad real de pago de la demanda. En zonas de alta presión de demanda, como la Región Metropolitana, este ajuste resulta especialmente evidente.

Por el contrario, en regiones donde los precios aún se sitúan en niveles más bajos, el mercado presenta margen para nuevas subidas, reflejando una evolución desigual del sector residencial a nivel territorial.

Este tipo de análisis permite anticipar tendencias clave y apoyar una toma de decisiones más informada en el ámbito inmobiliario y residencial.