Territorio Británico del Océano Índico

Noticias y Eventos

Accumin Intelligence refuerza su presencia en México bajo la iniciativa #WeAreIntelliger

**Accumin** ha participado en **EXNI Expo Real Estate**, una de las ferias inmobiliarias más relevantes de México, donde presentó **Accumin Intelligence**, reafirmando su apuesta por la innovación, soluciones de datos y la colaboración bajo el lema **#UniteAsOne**.

La semana estuvo marcada por un intenso trabajo colaborativo, aprendizaje conjunto y alineación estratégica. El encuentro contó con la participación de **Manuel Hurtado Hernández, Luis Aguilera López Jurado, Javier Pérez Vera, Manuel Cacho García de Oteyza, Sanjo Nitschke**, así como del equipo de **Tinsa México**, reflejando el espíritu de colaboración y cohesión que define a Accumin a nivel global.

Accumin, finalista en el Premio Best Performance 2025 de CMS Europe

La sostenibilidad como motor de valor en el RICS Built Environment European Summit 2025

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**Accumin** ha sido seleccionada como **finalista del Premio Best Performance 2025,** otorgado por **CMS Europe**. Un reconocimiento que refuerza nuestro propósito de ayudar a personas y organizaciones a tomar **decisiones más inteligentes**, apoyadas en la tecnología y la inteligencia inmobiliaria.

Formar parte de los finalistas supone mucho más que un logro: confirma que avanzamos en la **dirección correcta**, liderando el cambio con soluciones de alto valor que combinan **innovación, talento y compromiso**, generando un impacto real en el mercado.

La ceremonia tendrá lugar el **28 de octubre** en el **Gran Teatro Príncipe Pío**, un encuentro para celebrar, conectar y apoyar una causa que nos une: **GOOD MAX**, en su lucha contra el cáncer infantil.

Accumin lanza Accumin Data House, una nueva forma de entender el valor real de cada inmueble

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**Accumin** anuncia el lanzamiento de **Accumin Data House**, una plataforma que redefine la forma de analizar y comprender el valor inmobiliario a través de los datos.

Basada en las últimas tecnologías de **Big Data**, Accumin Data House integra en un único entorno capas de información **catastral, urbanística, energética, climática, socioeconómica y de mercado**, ofreciendo una visión estructurada y permanentemente actualizada de cada activo inmobiliario.

La plataforma transforma los datos en **información viva**, diseñada para impulsar decisiones estratégicas a gran escala. Entre sus principales capacidades destacan:
- Información **precisa y actualizada** a nivel de activo.
- **Indicadores de riesgo y sostenibilidad** integrados en el análisis.
- Evaluación del **entorno, la conectividad y el perfil sociodemográfico.**
- La **base de datos de comparables inmobiliarios más amplia y actualizada del mercado.**
- Análisis de **tendencias de mercado** y comportamiento de la demanda.

Accumin Data House ha sido concebida para dar respuesta a las necesidades de inversores, entidades financieras, promotores y gestores de activos que operan en un entorno cada vez más complejo, donde la calidad del dato y la capacidad de interpretación marcan la diferencia.


Accumin refuerza su posicionamiento internacional en Expo Real Múnich

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Una vez más, **Accumin** estuvo presente en **Expo Real**, la feria inmobiliaria y de inversión más relevante de Europa y un punto de encuentro clave para el intercambio de ideas, la generación de oportunidades y la creación de nuevas alianzas estratégicas.

Por parte de **on-geo by Accumin**, asistieron Matthias Knabe, Peter Fischer, Carsten Schnell, Ron Hess, Stefan Münch, Robert Lauckner, Swen Huxhagen y Dr. Dr. Sanjo Nitschke.

El equipo de **Persch Consult by Accumin** estuvo representado por Christian Schuhmann MRICS, Steffen Berger FRICS, Marios Antonios Batsilas FRICS, Marcus Steede, Daniel Risso y Eileen Winterholt.

Asimismo, en representación de **Troostwijk by Accumin** participaron Jordy Kleemans, Niels Bloem y Alwin Driessen RT MRICS RRV.

La participación conjunta de los distintos equipos fue clave para impulsar nuevas colaboraciones y dar visibilidad a las capacidades del grupo, poniendo en valor el alcance global de Accumin y su experiencia colectiva al servicio del sector inmobiliario y de inversión.


Taxo by Accumin es reconocida por Enel Chile por su compromiso y engagement laboral

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Desde **Accumin** nos enorgullece compartir que **Taxo by Accumin** ha sido reconocida por **Enel Chile** entre más de **200 empresas**, en el marco de su medición anual de **Clima y Engagement Laboral.**

Este reconocimiento distingue el compromiso, la dedicación y la mejora continua del equipo, y pone en valor el trabajo que Taxo by Accumin desarrolla junto a Enel Chile, basado en la colaboración y la excelencia operativa.


La ceremonia de entrega tuvo lugar en el **MUT**, y contó con la representación de Erica Alarcón Vera, supervisora de Taxo by Accumin; **Francisco Ulloa**, Talent Leader de **Tinsa Chile by Accumin**; y **Felipe García Bunster**, Head of South Latam en Accumin.

Este logro es mérito de todo el equipo y refuerza nuestro compromiso de seguir fortaleciendo la colaboración con nuestros clientes, generando valor sostenible y relaciones de confianza a largo plazo.

Desde Accumin, agradecemos a Enel Chile este reconocimiento.


Accumin analiza el impacto de la IA en el futuro de los recursos humanos en New HR Summit 2025

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**Teresa Coelho**, Global Chief People & Sustainability Officer en **Accumin**, participó ayer en el **New HR Summit 2025**, el congreso de recursos humanos más influyente del año que tuvo lugar en Turquía.

Organizado por **Crenvo IK** y **Webrazzi**, el encuentro reunió a expertos locales e internacionales en un espacio de reflexión y debate sobre el futuro de la función de RR. HH.

Durante la sesión, Teresa Coelho compartió escenario con **Serkan Deveci** y **Stefano Pichiecchio**, abordando el recorrido de la **IA aplicada a los recursos humanos** y su impacto en ámbitos como la atracción de talento, la experiencia del empleado y la estrategia organizativa.

Un diálogo de alto nivel que puso de relieve cómo la inteligencia artificial se está consolidando como una palanca clave de innovación en el entorno laboral.


Un nuevo hito en el camino de Accumin: crecer juntos como un solo equipo

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Accumin alcanza un nuevo hito que refleja la solidez de un modelo basado en **trabajar como un grupo integrado.**

A lo largo de este recorrido, hemos demostrado el valor de **integrar servicios, generar sinergias entre países y ofrecer un mayor impacto a nuestros clientes.** Este enfoque colectivo ha permitido a Accumin crecer de forma consistente, con un propósito definido y una visión común.

Este aniversario es, ante todo, un reconocimiento a las **personas que impulsan nuestra transformación cada día**: más de **1.500 profesionales**, presentes en **14 mercados y 3 continentes**, que suman **más de 40 años de experiencia compartida**, aportando talento, diversidad y compromiso a un propósito común.

Lo que realmente diferencia a Accumin son sus personas: una red internacional que genera confianza, conecta oportunidades y multiplica resultados.

Este hito marca solo el comienzo.
Y lo mejor está aún por llegar, **juntos**.


on-geo renueva su identidad visual: nuevo diseño, misma fortaleza

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A veces, un nuevo enfoque visual es suficiente para poner en valor aquello que siempre ha funcionado. **on-geo by Accumin** presenta su **nueva identidad visual**, fruto de un proceso de reflexión, trabajo conjunto y una visión clara de futuro.

El cambio no afecta a la esencia de on-geo, sino a su forma de expresarse. Un diseño **más moderno, claro y alineado** con los valores que definen on-geo: **fiabilidad, calidad e innovación.**

Descubre el nuevo diseño de on-geo en **[www.on-geo.de](https://www.on-geo.de)**.

Accumin aporta una visión estratégica sobre real estate en Latinoamérica en The District Show

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El mercado inmobiliario de Latinoamérica ofrece un amplio abanico de oportunidades, pero también presenta complejidades específicas que el capital global debe comprender y saber gestionar. Este fue uno de los ejes centrales del panel **“LATAM Real Estate Institutional Capital Meets Local Complexity”**, celebrado en el marco de **The District Show**, y en el que participó **Jesús Ramón Orozco de la Fuente**, Head of North Latam en **Accumin** y Managing Director de **Tinsa México by Accumin**.

En una ronda de preguntas, Jesús Ramón Orozco amplió el debate que ya había iniciado previamente en Legacy Bridge (México), donde puso en valor los puentes existentes entre LATAM y EMEA a través de vehículos como las **SOCIMIs** en España, los **REITs** en Estados Unidos y las **FIBRAs** en México.

Durante su intervención, aportó una visión prospectiva sobre:
La evolución y perspectivas de los mercados **industrial, hotelero y residencial** en Latinoamérica.
El desarrollo y adaptación de las **FIBRAs** en el actual contexto político y social de México.
Las principales tendencias y expectativas del mercado inmobiliario de la región para **2026**.

Este intercambio de ideas puso de manifiesto uno de los principales diferenciadores de Accumin: la capacidad de **conectar el conocimiento local con una perspectiva global**, ayudando a inversores e instituciones a anticipar riesgos y capturar oportunidades en mercados complejos.

Como **patrocinador de The District Show**, Accumin refuerza su compromiso con impulsar estas conversaciones estratégicas y situar el debate sobre el futuro del real estate internacional en el centro de la agenda global del sector.


Persch Consult by Accumin renueva la Medalla de Oro de EcoVadis y se sitúa entre las empresas líderes en sostenibilidad

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Desde **Accumin** nos complace anunciar que **Persch Consult GmbH**, firma del grupo Accumin, ha sido reconocida una vez más con la **Medalla de Oro de EcoVadis**, uno de los sistemas de evaluación de sostenibilidad empresarial más reconocidos a nivel internacional.

Con una sobresaliente puntuación global de **80 sobre 100**, que sitúa a la compañía en el **percentil 97**, Persch Consult by Accumin se posiciona entre el **5% de las empresas mejor valoradas del sector inmobiliario a nivel mundial**, reafirmando su liderazgo en prácticas empresariales responsables y sostenibles.

El reconocimiento destaca en concreto el excelente desempeño de la compañía en las siguientes áreas clave:
- **Medio ambiente:** top 1%
- **Derechos humanos y laborales:** top 5%
- **Compras sostenibles:** top 5%
- **Ética:** top 8%

Este logro refleja el compromiso continuo de Persch Consult by Accumin con la transparencia, la sostenibilidad y la conducta ética, así como la integración de estos principios en su estrategia y operativa diaria.

En Accumin, este reconocimiento refuerza nuestra convicción de que el crecimiento empresarial debe ir de la mano de la responsabilidad social y medioambiental, contribuyendo de forma positiva a nuestras comunidades y convirtiéndonos en un ejemplo dentro de nuestro sector.


El Reinstatement Value Model de Accumin aporta precisión a las decisiones inmobiliarias y de seguros

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En un mercado cada vez más complejo, donde los riesgos aumentan y los errores tienen un alto coste, **la precisión ya no es un lujo, es una necesidad.**

El **Reinstatement Value Model (RVM)** de **Accumin**, desarrollado conjuntamente con **Troostwijk by Accumin**, incorpora más de **90 años de experiencia en valoración en una herramienta escalable y basada en datos**, diseñada para el entorno digital.

El modelo permite a **aseguradoras, corredores y grandes propietarios de activos** abordar riesgos clave en la compra, venta o aseguramiento de inmuebles:
- **Infraseguro**, reduciendo la exposición derivada de valores de reposición incorrectos.
- **Carteras desactualizadas**, mediante la actualización ágil y precisa de grandes volúmenes de activos.
- **Datos inconsistentes**, gracias a un enfoque por elementos que garantiza valores fiables y defendibles.

Procesos que antes requerían semanas pueden resolverse ahora **en cuestión de minutos**, gracias a la **integración vía API con los sistemas de las aseguradoras**, la escalabilidad del modelo y el respaldo de **técnicos expertos en los casos de mayor complejidad.**

En Accumin creemos que el futuro del sector inmobiliario y asegurador pasa por combinar **conocimiento experto, tecnología y datos fiables.** Con el Reinstatement Value Model, ese futuro ya es una realidad.

Accumin, galardonada como 'Mejor Consultora Inmobiliaria’ en The District

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Accumin ha sido galardonada con el premio 'Best Real Estate Advisor' en The District, el mayor evento profesional del sector inmobiliario en España, que se celebró en Barcelona del 30 de septiembre al 2 de octubre. El evento reunió a más de 350 empresas y 14.000 profesionales e inversores internacionales.

Este prestigioso premio reconoce el liderazgo, la experiencia y la completa gama de servicios de Accumin, que permiten a empresas y particulares ver el valor con claridad y tomar decisiones acertadas. Además, es un reconocimiento a nuestra dedicación por ofrecer al sector soluciones de vanguardia e insight que aportan valor. El premio fue recogido en nombre de Accumin por Manuel Hurtado, Global Head of Intelligence.



Nos enorgullece haber participado en The District como Event Partner, con una destacada presencia en el programa de conferencias. En la jornada inaugural, Jesús Orozco, Head of North Latam y Managing Director de Tinsa México by Accumin, analizó las tendencias actuales y futuras de los mercados industrial, hotelero y residencial en México. En el segundo día, Manuel Hurtado compartió sus conocimientos sobre la evolución de la taxonomía europea y cómo medir y analizar los riesgos climáticos en la mesa redonda sobre el impacto de la sostenibilidad en el sector inmobiliario.

Los asistentes también tuvieron la oportunidad de conocer en profundidad las soluciones de Accumin para los profesionales del sector durante una presentación corporativa a cargo de Manuel Hurtado y Raquel Gómez, Head of Real Estate & Valuations en Accumin Intelligence. La sesión se centró en la aplicación de datos e inteligencia artificial en toda la cadena de valor de la inversión inmobiliaria. Un punto clave fue la presentación de Accumin Data House, la nueva plataforma de inteligencia de mercado de Accumin Intelligence. Esta innovadora herramienta proporciona una visión actualizada y 360º de un activo inmobiliario, ayudando a los usuarios a mejorar su análisis, optimizar carteras y detectar nuevas oportunidades de crecimiento.

Seguimos trabajando para honrar este premio de 'Best Real Estate Advisor' y volver con aún más fuerza en la próxima edición.



Accumin nombra a Marcel Beyer nuevo Global Head of Software

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¿Dónde están las oportunidades en el mercado residencial de Latinoamérica?

En un contexto marcado por viviendas más compactas, políticas de apoyo y cambios en el comportamiento del comprador, comprender la evolución de cada ciudad resulta clave para tomar mejores decisiones.

En una sesión exclusiva para la comunidad **EXATEC**, la red global de antiguos alumnos del **Tecnológico de Monterrey**, expertos de **Accumin** compartieron análisis basados en el **registro INCOIN**, centrados en los mercados residenciales de México, Chile y Perú.

En **Ciudad de México**, el mercado mantiene una elevada actividad, con más de 1.000 proyectos en curso, casi en su totalidad desarrollos verticales. La vivienda de rango medio concentra la mayor parte de las ventas, mientras que el segmento de lujo representa una proporción reducida. Las hipotecas a largo plazo, de hasta 30 años, y una morosidad inferior al 2% sostienen la demanda. En paralelo, el tamaño medio de las viviendas continúa ajustándose, pasando de unos 90 a 70 metros cuadrados.

El área metropolitana de **Santiago de Chile** registra más de 1.100 proyectos y una reducción progresiva del stock disponible, lo que apunta a un ajuste más equilibrado del mercado. Las viviendas de un dormitorio lideran las ventas. Los subsidios DS19 siguen apoyando a los segmentos medios y bajos, mientras que el calendario electoral de 2025 y los nuevos requisitos de eficiencia energética marcarán la evolución del sector.

En **Lima y Callao, Perú**, la principal ventaja es el precio. Con más de 1.000 proyectos activos y cerca de 26.000 unidades en stock, el valor medio ronda los 130.000 dólares, el más bajo entre los tres mercados. El acceso a financiación desde la fase de preventa refuerza la demanda, mientras que el aumento de zonas comunes compensa la reducción de los espacios privados.

Mercados distintos, dinámicas locales diversas y una conclusión común: en un entorno residencial en transformación, contar con información rigurosa es esencial para identificar oportunidades reales.


El acceso a la vivienda en España: presión creciente y la necesidad de datos claros

IMIE: Informe Residencial 3T 2025

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El acceso a la vivienda se ha convertido en uno de los principales retos en numerosos países. Los mercados residenciales afrontan una presión constante derivada del aumento sostenido de los precios, la escasez de oferta asequible y cambios demográficos y económicos que afectan tanto al alquiler como a la compra.

En **España**, la demanda de vivienda sigue creciendo, especialmente en los segmentos de alquiler y vivienda asequible, mientras que la oferta permanece limitada. A este desequilibrio se suma un marco regulatorio en continua evolución, con nuevas leyes y programas públicos orientados a mejorar el acceso mediante ayudas financieras, subvenciones a la rehabilitación o incentivos al alquiler.

Estas medidas pueden resultar eficaces, pero su aprovechamiento depende de una correcta aplicación. Aspectos como el cumplimiento de los requisitos, la documentación técnica, la valoración del inmueble o la certificación energética condicionan el acceso a estas ayudas.


En **Accumin**, entendemos que el análisis de datos es el primer paso para tomar mejores decisiones. Por ello, analizamos de forma continua la evolución del mercado residencial, atendiendo a variables como los precios, el contexto normativo y los indicadores de esfuerzo económico, con el objetivo de aportar una visión clara y rigurosa sobre el acceso a la vivienda.

Para evaluar la presión actual en España, hemos analizado el último informe **IMIE Local Markets**, elaborado por **Tinsa España** y **Accumin Intelligence**. El estudio ofrece una fotografía del mercado residencial a partir de la evolución de precios basada en las valoraciones de Tinsa, complementada con indicadores financieros y de actividad.

Uno de los indicadores clave es la **ratio de esfuerzo teórico**, que estima el porcentaje de la renta disponible del hogar necesario para afrontar el primer año de una hipoteca que financia el 80% del precio medio de la vivienda. La media nacional se sitúa en el **34,1%**, aunque siete provincias superan el **35%**, considerado un límite razonable. Los niveles más elevados se registran en Málaga (58%), Baleares (49%) y Madrid (45%), seguidas de Cádiz, Alicante, Sevilla y Barcelona.

En el ámbito de las capitales de provincia, Madrid, Málaga, Barcelona, Cádiz y San Sebastián superan el **50%**, lo que refleja una presión especialmente intensa. Con valores entre el **40% y el 50%** se sitúan Sevilla, Granada, Salamanca, Valencia, Palma, Santander y Pamplona. Entre las seis principales ciudades españolas, solo Zaragoza se mantiene por debajo del umbral de riesgo, con un **32%**.

Desde Accumin seguiremos analizando estos indicadores dentro de una serie recurrente dedicada al acceso a la vivienda en distintos mercados. Tras Alemania y España, el próximo análisis se centrará en Portugal.


El acceso a la vivienda en Portugal: la escasez de oferta como factor clave

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El acceso a la vivienda se ha convertido en uno de los principales retos socioeconómicos actuales. Aunque se trata de un fenómeno global, su impacto adopta formas distintas en cada país. En el marco de nuestra serie sobre mercados residenciales, **Accumin** analiza el caso de **Portugal**, un mercado condicionado por dinámicas locales que reflejan tendencias globales.

En este análisis, **Pedro Mestre**, Director en **PVW Tinsa by Accumin**, aborda el origen del déficit de vivienda del país. El factor central es la fuerte caída de la oferta. La construcción de vivienda nueva pasó de unas **100.000 unidades anuales entre 2000 y 2010** a alrededor de **10.000 viviendas al año** en la década posterior.

Este déficit se ve agravado por restricciones estructurales del lado de la oferta. La normativa urbanística es compleja y varía entre municipios. La promoción de vivienda nueva soporta un **IVA del 23% no deducible**. Además, los costes de construcción se han incrementado en más del doble, mientras que la crisis anterior redujo de forma significativa la capacidad del sector.

En paralelo, la presión de la demanda ha aumentado. La población creció en torno a **400.000 personas** en los últimos diez años. La inversión internacional se ha intensificado, con compradores de más de **90 nacionalidades**, atraídos por su atractivo como destino residencial, de vacación y de inversión. 

Este desequilibrio ha favorecido el **Build to Sell**, a menudo orientado a compradores de mayor poder adquisitivo, frente al desarrollo de un mercado **Build to Rent**, lo que reduce las opciones disponibles para la población local.

En un entorno así, disponer de datos fiables y análisis rigurosos resulta determinante. En **Accumin**, aportamos la claridad necesaria para que promotores, inversores y administraciones públicas puedan interpretar el mercado y avanzar hacia un sector residencial más transparente y eficiente.

Accumin Intelligence analiza el papel del dato y la IA en NPL RES 2025

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**Javier Ventas Sánchez**, Advisory Director de **Accumin Intelligence**, participó ayer como ponente en **NPL RES 2025**, dentro del panel _“Innovation in NPLs: data, AI and advanced recovery strategies”._

La sesión reunió a profesionales del sector como **Antonio Fernández García-Fraile**, Managing Director de Finsolutia; **Javier Picas Asmarats**, Business Development Director de SOGEMEDI; y **Conrado Caviró Méndez**, Chief BU Investors de doValue en España.

El debate se centró en el uso de los **datos a lo largo de todo su ciclo**, desde su captura y gestión hasta su procesamiento y aplicación en distintos modelos de valoración. También se abordó cómo la **inteligencia artificial y la automatización de procesos** están mejorando la eficiencia en el mercado inmobiliario y en la gestión de NPLs, con impacto directo en las estrategias de precios y recuperación.

La sesión puso de relieve la necesidad de integrar estas capacidades analíticas y tecnológicas para mantener la competitividad en un entorno cada vez más exigente en términos de precisión y velocidad.


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